Grüner Wohnen in einer kernsanierten 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Bogenhausen - München

Grüner Wohnen in einer kernsanierten 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Bogenhausen - München Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst! Diese außergewöhnliche Immobilie ist gleichermaßen ideal für den Eigengebrauch als auch als ertragreiche Kapitalanlage geeignet. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrassen und 2 Bädern befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine erstklassige Lage in Bogenhausen. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Unternehmen sowie zur Isar und dem Englischen Garten macht es einfach, Interessenten für die Wohnung zu gewinnen. Sie erreichen Ihre lichtdurchflutete Wohnung entweder über das Treppenhaus in wenigen Sekunden oder bequem mit dem Aufzug. Nur wenige Schritte entfernt bietet die Tramlinie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grunddaten: + Adresse: Titurelstraße 5, 81925 München + 2.OG + Baujahr: ca. 1970 + Denkmalschutz: ja + Hausgeld pro Monat: ca. EUR 357,00.- + EUR 22,00.- für Garage + Zustand: kernsaniert, sehr gut + Garagenstellplatz (keine Duplexgarage) gegen Aufpreis von EUR 35.000.- + Verfügbarkeit: sofort Flächenaufstellung: + Wohnfläche: ca. 75,57 m2 + Nutzfläche: ca. 6,99 m2 + Gesamtfläche: ca. 82,56 m2 Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

+ Wohnen/Küche 1 + Kinderzimmer 1 + Terrasse 1+2 + Schlafzimmer 1 + Bad 1+2 + Diele 1 + Kellerabteil 1 + Aufzug ja + PKW-Stellplatz gegen Aufpreis EUR 35.000.- Heizung und Energie: + Heizung, EnEV: Fernwärme + Verbrauchsausweis 140 kWh/(m2*a), liegt zur Besichtigung vor

Walter Ebert war ein renommierter Architekt, der für seine markanten und visionären Bauwerke bekannt war. Eines seiner herausragenden Werke ist das Terrassen-Gebäude in München, das eine bemerkenswerte Bereicherung der städtischen Architektur darstellt. Das Terrassen-Gebäude wurde in den 1950er Jahren von Walter Ebert entworfen und gilt als eines der bedeutendsten Beispiele für den modernen Baustil dieser Zeit. Es befindet sich in der Nähe des Münchner Stadtzentrums und hat sich seit seiner Fertigstellung zu einem architektonischen Wahrzeichen der Stadt entwickelt. Die markanteste Eigenschaft des Terrassen-Gebäudes sind die auffälligen Terrassen, die entlang der Fassade angeordnet sind. Diese terrassenartige Struktur verleiht dem Gebäude eine einzigartige Ästhetik und schafft gleichzeitig großzügige Freiflächen für die Bewohner. Die Terrassen dienen als private Außenbereiche und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadtlandschaft. Das Design des Terrassen-Gebäudes war seiner Zeit voraus und spiegelt die Ideen des modernen Städtebaus wider. Walter Ebert strebte danach, eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur herzustellen. Die Terrassen fungieren als Brücke zwischen dem Innen- und Außenraum und schaffen eine nahtlose Integration mit der umgebenden Umwelt. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal des Terrassen-Gebäudes ist die Verwendung von Beton als dominierendes Baumaterial. Walter Ebert nutzte Beton auf innovative Weise, um klare Linien und geometrische Formen zu erzeugen. Das Ergebnis ist eine architektonische Struktur, die sowohl robust als auch ästhetisch ansprechend ist. Das Terrassen-Gebäude wurde als wegweisendes Beispiel für zeitgenössische Architektur anerkannt. Es verkörpert die Ideale des modernen Wohnens und der urbanen Lebensqualität. Das Gebäude bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine einladende Umgebung, die das Wohlbefinden und die Interaktion der Bewohner fördert. Walter Eberts Terrassen-Gebäude