Solide Kapitalanlage in Top Lage. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bielefeld Brake.

Solide und sichere Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bielefeld - Brake. Auf einem 475 m² Grundstück wurde 1928 das Haus in massiver Bauweise mit ca. 304 m² Wohnfläche errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet, die Wohnung im OG wird von den Eigentümern bewohnt. Aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.900 Euro / Jahr. Die Wohnungen sind bereits gekündigt und werden renoviert. Der Mietertrag wird sich bei Neuvermietung auf ca. 30.000 Euro belaufen. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet ca. 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich die Kellerräume für die Wohnungen, die Heizungsanlage mit den Öltanks sowie ein Waschkeller. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Heizsystem (Rohrleitungen und zum Teil Heizkörper) Elektroarbeiten / Haustechnik Bodenbeläge Fassadenanstrich Drainage Hinter dem Haus kann optional ein Baugrundstück mit Zufahrt, mit einer größe von 619 m² erworben werden. Hier besteht ein Vorkaufsrecht.

Die wichtigsten Highlights dieser gepflegten Immobilie noch einmal auf einen Blick: - Aktueller Grundstückswert 147.250 Euro ( 310 €/m² ) - Grundstück ca. 475 m² - 3 abgeschlossene Wohnungen - Wohnfläche EG ca. 107 m² - Wohnfläche OG ca. 120 m² - Wohnfläche DG ca. 78 m² - Vollkeller mit Außentreppe - 4 Stellplätze - Küche im OG inkl. - Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand - Sehr gute zenrtale Lage - Gasanschluss liegt bereits vor

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