Apartment inklusive - Herrliche Aussicht in Hanglage

Die hier angebotene, 1898 erbaute Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem sehr gepflegten Grundstück mit einer Größe von 1.122 m² steht Ihnen nach Erwerb ein Einfamilienhaus, ein zusätzliches Apartment, zwei Garagen und weiteres Nebengelass zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 97 m² im Einfamilienhaus verteilt sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Obergeschoss und verspricht viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer im Erdgeschoss und die geräumige Küche im Obergeschoss komplettieren das familienfreundliche Raumangebot. Für natürliche Belichtung und ein angenehmes Raumklima sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster, die 1992 eingebaut und teils mit mechanischen Rollläden versehen wurden. Zur Schaffung wohliger Wärme und die Aufbereitung von Warmwasser dient die ebenfalls in den 1990er Jahren installierte Gaszentralheizung. Das Dach des Einfamilienhauses wurde 2019 neu eingedeckt und gedämmt, was eine Erweiterung der Wohnfläche ermöglicht. Zur Eigennutzung, dauerhaften oder temporären Vermietung wurde 1992 das ehemaligen Stallgebäude zu einem Apartment ausgebaut. Zwei Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad und der Eingangsbereich ergeben eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 73 m² und bieten Ihnen oder Ihren Gästen ein separates Wohlfühlerlebnis. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine eigene, vom Einfamilienhaus unabhängige Gasheizung aus 1992. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen auch hier für helle Räume. Im unteren Bereich des Nebengelasses befinden sich zwei Garagen und Abstellräume für Ihr Hab und Gut. Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

- zwei separate Wohneinheiten - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC - Tageslichtbadezimmer in Einfamilienhaus und Apartment - doppelt verglaste Kunststofffenster 1992 - Gaszentralheizung EFH 1990er, Apartment 1998 - Dachdeckung und Dämmung EFH 2019, Apartment 1992 - teilweise unterkellert - 2 Garagen und weiteres Nebengelass

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.