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      • Stilvolle Villa mit 3 Wohnungen in bester Innenstadtlage von Ilsenburg.
        Stilvolle Villa mit 3 Wohnungen in bester Innenstadtlage von Ilsenburg. 
        Ilsenburg
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Bungalow für Jung und Alt
        Bungalow für Jung und Alt 
        Ilsenburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, frei
        186.490 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •  Klare Linien - hier fühle ich mich Zuhause
        Klare Linien - hier fühle ich mich Zuhause 
        Ilsenburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        170.451 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Modernes Bauprojekt im schönen Ilsenburg. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!
        179.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Allkaufhaus - Freiheit statt Miete
        Allkaufhaus - Freiheit statt Miete 
        Drübeck
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        249.669 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Immobilie, Bauernhof, Renditeobjekt, Gewerbegrundstück
        200.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Verwirklichen Sie Ihre Träume !
        Verwirklichen Sie Ihre Träume ! 
        Stapelburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, frei
        171.751 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier fühle ich mich zu Hause!
        Hier fühle ich mich zu Hause! 
        Stapelburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, frei
        184.413 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        In beliebter Wohnlage: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischen Garten!
        In beliebter Wohnlage: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischen Garten! 
        Darlingerode
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Family 134 - Dan Wood
        Family 134 - Dan Wood 
        Stapelburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, frei
        148.938 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus mit traumhaften, unverbaubaren Blick in Wernigerode!
        375.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traum-Villa im Wohnpark Eisenberg über und in der Stadt Wernigerode
        899.000 €
        Kaufpreis
      • Stilvilla im Wohnpark Eisenberg mit Traumblick über die Stadt und aufs Schloss
        589.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen im historischen Gewand - Ein-/ Zweifamilienhaus in Wernigerode
        Wohnen im historischen Gewand - Ein-/ Zweifamilienhaus in Wernigerode 
        Wernigerode
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Fachwerk- Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit Nebengelass
        Fachwerk- Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit Nebengelass 
        Bad Harzburg, Obere Krodostr. 22
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei
        165.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes, großes Ein- bis Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage.
        Gepflegtes, großes Ein- bis Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage. 
        Bad Harzburg
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++Nur 10km von Wernigerode entfernt+++ Bezauberndes Hofanwesen mit einzigartigen Möglichkeiten
        +++Nur 10km von Wernigerode entfernt+++ Bezauberndes Hofanwesen mit einzigartigen Möglichkeiten 
        Wernigerode
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        398.000 €
        Kaufpreis
        381 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Hausbau-/Immobilien-Berater gesucht ! Town & Country-Haus
        Auf Anfrage
        Preis
        1 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Neu
        Allkaufhaus - Freiheit statt Miete
        Allkaufhaus - Freiheit statt Miete 
        Wasserleben
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        201.979 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mitten in Wernigerode
        Mitten in Wernigerode  
        Wernigerode
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        325.600 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ilsenburg (Harz) stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ilsenburg (Harz) überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ilsenburg (Harz) sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ilsenburg (Harz) mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ilsenburg (Harz) gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ilsenburg (Harz) oder 4-Zimmer-Wohnung in Ilsenburg (Harz) ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ilsenburg (Harz) um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ilsenburg (Harz) oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ilsenburg (Harz) zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ilsenburg (Harz) und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ilsenburg (Harz).

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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