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      • 1/11
        Interessantes Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten auf 300 m²
        Interessantes Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten auf 300 m² 
        Ilsenburg (Harz)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        360.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/22
        Bad Harzburg, Villa
        Bad Harzburg, Villa 
        Bad Harzburg, Musterstr. 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Solides Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und ca. 503m² Wohnfläche im Herzen von Wernigerode
        Solides Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und ca. 503m² Wohnfläche im Herzen von Wernigerode 
        Wernigerode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        810.000 €
        Kaufpreis
        503 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/11
        Rarität in Bad Harzburg! Allerbeste Innenstadtlage! Attraktiver Winkel-Bungalow Nh.Golfplatz
        Rarität in Bad Harzburg! Allerbeste Innenstadtlage! Attraktiver Winkel-Bungalow Nh.Golfplatz 
        Bad Harzburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Bad Harzburg - Haus mit Sauna, Schwimmbad, Garten und viel mehr
        Bad Harzburg - Haus mit Sauna, Schwimmbad, Garten und viel mehr 
        Bad Harzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        Zweifamilienhaus mit Potential mit ca. 150 m² Wohnfläche in der Benzingeröder Chaussee
        269.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/28
        Zweifamilienhaus mit Potential mit ca. 150 m² Wohnfläche in der Benzingeröder Chaussee
        269.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Doppelhaushälfte inklusive Familienglück in Bad Harzburg
        Doppelhaushälfte inklusive Familienglück in Bad Harzburg 
        Bad Harzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        504 €
        Erbpacht pro Jahr
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Grundstück mit denkmalgeschützter Scheune zu verkaufen
        Grundstück mit denkmalgeschützter Scheune zu verkaufen 
        Osterwieck OT Lüttgenrode, Amt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        29.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/16
        Osterwieck, Kapitalanlage, ehemaliges  Klinikgebäude
        Osterwieck, Kapitalanlage, ehemaliges Klinikgebäude 
        Osterwieck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        850.000 €
        Kaufpreis
        3.300 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/19
        Gewerbehaus mit Einliegerwohnung // 5300 qm
        Gewerbehaus mit Einliegerwohnung // 5300 qm 
        Osterwieck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        280.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Modernisierte Doppelhaushälte in Bad Harzburg / Harlingerode.
        Modernisierte Doppelhaushälte in Bad Harzburg / Harlingerode. 
        Bad Harzburg / Harlingerode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        171.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/28
        Stilvolles Mehrfamilienhaus mit großem, liebevoll anelegten Garten in zentraler Lage von Vienenburg
        Stilvolles Mehrfamilienhaus mit großem, liebevoll anelegten Garten in zentraler Lage von Vienenburg 
        Vienenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        320.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        !!Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus für kleinen Preis!!!!
        !!Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus für kleinen Preis!!!! 
        Elbingerode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        60.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Handwerker aufgepasst!
        Handwerker aufgepasst! 
        Danstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        30.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/32
        Saniertes, freistehendes Objekt mit bis zu 5 Einheiten im Zentrum von Braunlage an der Skiwiese
        Saniertes, freistehendes Objekt mit bis zu 5 Einheiten im Zentrum von Braunlage an der Skiwiese 
        Braunlage
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna
        699.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/18
        Kleines Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m²  Wohnfläche auf einem ca. 1.138 m² Grundstück
        249.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/28
        Einfamilien- oder Ferienhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche & 496 m² Grundstück
        Einfamilien- oder Ferienhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche & 496 m² Grundstück 
        Altenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        269.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Generationenwohnen oder Vermieten
        Generationenwohnen oder Vermieten 
        Goslar- Weddingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        130.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/24
        Herrenhaus in sehr exklusiver Lage
        Herrenhaus in sehr exklusiver Lage 
        Blankenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Denkmalobjekt
        260.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
        37
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ilsenburg (Harz) stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ilsenburg (Harz) überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ilsenburg (Harz) sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ilsenburg (Harz) mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ilsenburg (Harz) gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ilsenburg (Harz) oder 4-Zimmer-Wohnung in Ilsenburg (Harz) ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ilsenburg (Harz) um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ilsenburg (Harz).
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ilsenburg (Harz) oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ilsenburg (Harz) zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ilsenburg (Harz).

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ilsenburg (Harz)

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.