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Freie Häuser in Wernigerode

Sie möchten ein Haus in Wernigerode kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 147 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 77 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 22 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 5 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 4 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Anlageobjekt in Wernigerode: Charmantes Stadthaus mit drei Wohnungen

    Anlageobjekt in Wernigerode: Charmantes Stadthaus mit drei Wohnungen 

    Wernigerode
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Wernigerode

    Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum von Wernigerode 

    Wernigerode
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    287 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Fachwerkhaus mit Garten im Herzen von Wernigerode

    Fachwerkhaus mit Garten im Herzen von Wernigerode 

    Wernigerode
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    295.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienreihenhaus in Wernigerode

    Einfamilienreihenhaus in Wernigerode 

    Wernigerode
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    139.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Saniertes Wohn- und Geschäftshaus; Ideale Kapitalanlage im Herzen von Wernigerode.

    Saniertes Wohn- und Geschäftshaus; Ideale Kapitalanlage im Herzen von Wernigerode. 

    Wernigerode
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    256 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Großes, charmantes Fachwerkhaus mit Traumblick über Wernigerode...

    Großes, charmantes Fachwerkhaus mit Traumblick über Wernigerode... 

    Wernigerode
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    125.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Renditeobjekt im Herzen von Wernigerode

    Renditeobjekt im Herzen von Wernigerode 

    Wernigerode
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: renoviert, saniert
    327.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in zentraler Lage, Fertigstellung 01.08.2019

    Doppelhaushälfte in zentraler Lage, Fertigstellung 01.08.2019 

    Wernigerode
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    319.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wernigerode beste Lage - das Schloss visavis

    Wernigerode beste Lage - das Schloss visavis 

    Wernigerode
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Stilvolles 20er-Jahre-Haus auf großem Grundstück.

    Stilvolles 20er-Jahre-Haus auf großem Grundstück. 

    Wernigerode
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ...wohnen in der grünen Oase von Wernigerode!!!

    ...wohnen in der grünen Oase von Wernigerode!!! 

    Wernigerode
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Neubau
    779.000 €
    Kaufpreis
    257 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reihenendhaus in Wernigerode Charlottenlust zu verkaufen.

    Reihenendhaus in Wernigerode Charlottenlust zu verkaufen. 

    Wernigerode
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen in traumhafter Lage von Wernigerode

    Wohnen in traumhafter Lage von Wernigerode 

    Wernigerode
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Klein aber Fein - unser Point 106.13

    Klein aber Fein - unser Point 106.13 

    Wernigerode
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, frei
    155.617 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Bungalow für Jung und Alt

    Bungalow für Jung und Alt 

    Wernigerode
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, frei
    174.316 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes, helles Einfamilienhaus mit Wintergarten in idyllischer Lage...

    Schönes, helles Einfamilienhaus mit Wintergarten in idyllischer Lage... 

    Wernigerode
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    260.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumlage in Wernigerode

    Traumlage in Wernigerode 

    Wernigerode
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    289.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Schnäppchen für Handwerker!

    Schnäppchen für Handwerker! 

    Reddeber
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    60.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 38871 Ilsenburg, Lauingenring

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 38871 Ilsenburg, Lauingenring 

    Ilsenburg
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    175.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Carport

    Einfamilienhaus mit Carport 

    Darlingerode
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    175.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wernigerode stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wernigerode überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wernigerode sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wernigerode mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wernigerode gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wernigerode oder 4-Zimmer-Wohnung in Wernigerode ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wernigerode um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wernigerode oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wernigerode zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wernigerode und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wernigerode.

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