Charmante Sanierungsimmobilie in Top-Lage – Ihr Traumhaus mit Potenzial!

Dieses unsanierte Haus aus dem Jahr 1940 besticht mit einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 713 Quadratmetern. Neben einer Terrasse und einem Keller bietet das Gebäude insgesamt 7 Zimmer. Diese Immobilie wurde bis zuletzt als 3 Familienhaus genutzt und kann nach einer umfangreichen Sanierung wieder vermietet werden. Das Haus verfügt über geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer, hier ist ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Die große Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und bietet genug Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten. Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen renoviert und gestaltet zu werden. Momentan verfügt das Gebäude über keine funktionstüchtige Heizung! Durch das große Grundstück besteht außerdem die Option, einen Garten anzulegen. Es stehen 2 Garagen und eine Werkstatt im Nebengelass zur Verfügung. Die zentrale Lage in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien und Paare, die ein individuelles Zuhause suchen. Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!