****Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus – ideal für studentische Vermietung****

Das unsanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Halberstadt ist ein beeindruckendes Beispiel für traditionelle Fachwerkbauweise und strahlt einen charmanten historischen Charakter aus. Das Gebäude, das vermutlich im 15. Jahrhundert erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von anderen historischen Gebäuden umgeben. Die Fassade des Hauses präsentiert sich in typischer Fachwerkbauweise mit sichtbarem Holzgebälk und gefüllten Zwischenräumen aus Ziegelsteinen oder Lehm. Das Fachwerk ist von der Witterung gezeichnet und zeigt Spuren der Zeit, was dem Haus einen authentischen und rustikalen Charme verleiht. Die Fenster und Türen sind ebenfalls historisch und könnten möglicherweise noch Originalteile sein. Beim Betreten des Hauses findet man sich in einem geräumigen Entré wieder, die von den charakteristischen Holzbalken der Decke geprägt ist. Die Innenräume des Hauses bieten großzügige Platzverhältnisse und eine angenehme Deckenhöhe. Aufgrund des unsanierten Zustands bedarf das Gebäude jedoch einer umfassenden Renovierung und Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Etagen und bietet Platz für mehrere Wohneinheiten. Jede Einheit könnte individuell gestaltet werden, wobei der historische Charme des Gebäudes bewahrt und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten kombiniert werden sollte. Das Haus bietet auch Potenzial für den Ausbau des Dachgeschosses oder den Einbau eines Anbaus, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Lage des Hauses in Halberstadt ist ideal für all diejenigen, die das historische Flair der Stadt genießen möchten. In der Umgebung gibt es viele Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus bietet zudem einen Garten oder einen Hinterhof, der zu einer grünen Oase gestaltet werden könnte, um den Bewohnern eine private und entspannende Atmosphäre zu bieten. Insgesamt ist das unsanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus

- ca. 298 qm Wohnfläche - unsaniertes Mehrfamilienhaus - denkmalgeschützt - 4 Etagen - 5 Wohnungen möglich (2-Raum, 3x 3-Raum, 1x 3-Raum Maisonette Dachgeschoss) - Dachgeschoss kann ausgebaut werden - teilunterkellert - ideal für die energetische Modernisierung (Luft-Wärmepumpe) - touristische Hotspots in der Nähe - Blick auf den imposanten Dom - auch als Einfamilienhaus sanierbar - Luft/Wasser Wärmepumpe installierbar

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