Attraktiver 3-Seiten-Hof in Warnstedt

In diesem charmanten 3 Seitenhof aus dem Jahr 1909 und 1990 mit Massivbauweise und einer Wohnfläche von ca. 280 m² finden Sie genügend Platz für Ihre Familie. Auch eine Aufteilung in 3-4 Wohneinheiten wäre möglich. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich eine unsanierte 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m², 2 Zugängen und Terrasse, sodass eine Teilung gut möglich wäre. Im Obergeschoss des Hinterhauses befindet sich eine 3- Zimmer- Wohnung auf ca. 82 m² mit eigenem Garten und vielen Abstellräumen. Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung, welche ab dem Jahr 2009 komplett saniert wurde. Eine Badsanierung fand in 2013 statt indem das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Regendusche aufgewertet wurde. Außerdem verfügt diese Wohnung über ca. 118 m² mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, einer Küche mit Ausgang zur großzügigen Terrasse, 2 Kinderzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Auf dem ca. 604 m² großen Grundstück stehen Ihnen 3 Parkplätze zur Verfügung. Davon 2 Garagenplätze und 1 Carport. Das Haus wurde 2023 zuletzt modernisiert indem die Gasheizung erneuert wurde. Mehrere Terrassen laden dazu ein, die Sonne im Freien zu genießen, und genügend Nebengelass sowie Werkstatt und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten bietet das Haus eine gute Verkehrsanbindung und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Familien mit Kindern. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen und werden Sie Teil einer lebendigen Nachbarschaft in einem behaglichen Zuhause. Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!