Zeitreise mit Stil: Die Villa "Altes Forsthaus"

Willkommen in einem besonderen Stück Geschichte. Die Villa „Altes Forsthaus“ zählt zu den ältesten und eindrucksvollsten Gebäuden in der Fritz-König-Straße. Sie wurde um das Jahr 1912 auf einem großzügigen Grundstück mit 1.431 Quadratmetern errichtet und bewahrt bis heute ihren historischen Charme, der durch behutsame Modernisierungen ergänzt wurde. In den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei blieb die historische Substanz erhalten und wurde gleichzeitig um zeitgemäßen Wohnkomfort erweitert. Die rund 230 Quadratmeter Wohnfläche bieten großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist mit einem wasserführenden Kamin ausgestattet, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch zur Unterstützung der Heiztechnik dient. Die Gas-Zentralheizung von Viessmann mit moderner Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2018 und sorgt für effiziente Wärme. Die Einbauküche ist etwa fünf Jahre alt und in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind unterschiedlich alt, ein Teil wurde in den 1980er Jahren, ein weiterer Teil im Jahr 2007 erneuert. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist das traditionelle Harzer-Doppeldach. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume wie ein Atelier, ein Gästezimmer oder einen ruhigen Arbeitsbereich. Zum Grundstück gehört auch eine Garage mit angrenzenden Nebenräumen. Diese eignen sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys mit Platzbedarf.

Erdgeschoss: - Diele, - Arbeitszimmer, - Küche, - Esszimmer, - Wohnzimmer, - Gäste-WC, - Terrasse. Obergeschoss: - Diele, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, - Gästezimmer, - Badezimmer. Kellergeschoss: - Bar, - Sauna, - Dusche, - Partyraum, - Heizungskeller, - Lagerraum.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0 53 22 / 55 90 615 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ingo Schridde