Schickes, modernes EFH in Bad Harzburg Westerode

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bad Harzburg / Westerode – einem exquisiten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit nachhaltigen Lösungen kombiniert. Erbaut im Jahr 2009 in massiver Bauweise, besticht diese Immobilie durch eine gehobene Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m². Treffen Sie die richtige Wahl für Ihre Familie mit sechs geräumigen Zimmern, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein stilvolles Badezimmer und ein komfortables Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot ab. Der zentral gelegene, offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die Fußbodenheizung das ganze Jahr über für behagliche Wärme sorgt. Selbstverständlich steht ihnen im Wohnzimmer auch ein stilvoller Kaminofen, zur Verfügung. der für wohlige Wärme sorgt. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Grundstück, das zur Entspannung oder auch als Spielwiese genutzt werden kann. Der Garten samt einladender Sitzgelegenheiten und nachträglich überdachter Terrasse, bietet die ideale Kulisse für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien. Dank der installierten Luft-Luft-Wärmepumpe und der Fotovoltaik-Anlage mit 8,8 kW/p genießen Sie zudem eine zeitgemäße, umweltbewusste und kosteneffiziente Energieversorgung. Lassen Sie sich von der durchdachten Ausstattung des Hauses überzeugen, zu der auch eine 6000-Liter-Regenwasserzysterne zählt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Westerode trägt zur hohen Lebensqualität dieses Angebots bei. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Komfort in einem – ein einzigartiges Zuhause, das seinem neuen Eigentümer alle Annehmlichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Offene neue Küche aus 2022 - Gäste-WC mit Dusche - Bodenbeläge Fliesen und Laminat - Kabel Sat TV Anschluss - Großzügige, überdachte Terrasse aus 2022 für entspannte Stunden im Freien - Zugang zum Garten zur freien Nutzung - Ein Duplex-Parkplatz inklusive und ein dazugehöriger Wohnmobilstellplatz - Insgesamt 3 Stellplätze verfügbar - Effiziente Heizungsart: Wärmepumpe - Photovoltaikanlage 8,8, KW/P mit 5 KW. Speicher - Doppelcarport mit Gerätehaus und Anschluss für Wallbox

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 34.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist A. Fordern sie ein ausführliches Exposê mit den Grundrissen an. Diese schöne Immobilie können wir Ihnen auch finanzieren. Bitte sprechen Sie uns hierzu an. Um einen Besichtigungstourismus zu vermeiden, legen Sie uns bitte, vor einer Besichtigung, ein gültiges Zertifizierungszertifikat ihrer Hausbank vor. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.