Tolles Entwicklungspotenzial in Citynähe von Zirndorf südlich der alten Veste

Auf dem weitläufigen Eckgrundstück, eingebettet im sanften Südhang wurde dieses großzügige 3-Generationen-Haus ca. 1966 nach Plänen des renommierten Nürnberger Architekten Günther Wöhrlein errichtet. Über die beigefügten Grundrisse „Haus Westseite“ und „Haus Ostseite“ können Sie sich ein Bild von der attraktiven Raumaufteilung dieses besonderen Anwesens mit zwei separaten Eingängen und den versetzten Wohnebenen machen. Die Panorama-Aussicht lässt den Blick über Zirndorfs Dächer und den sonnigen Naturgarten mit dem alten Obstbaumbestand und den Staudenrabatten schweifen. Terrasse, Freisitz, Gartenteich, Grillecke und Pool, laden zur Erholung ein. Über zwei an das städtische Gasnetz angeschlossene und ca. 2000 sowie ca. 2007 erneuerte Zentralheizungen wird das Anwesen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Die Fenster wurden ebenfalls größtenteils durch Kunststoff-Fenster erneuert, und der Kanal ca. 2021 bereits nach den EU-Richtlinien saniert. Im Untergeschoss des westlichen Hausteils befinden sich zwei Garagenstellplätze. Bei solider Bauweise befindet sich das Anwesen in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der herausragenden Lage bieten sowohl eine Komplettsanierung als repräsentativer Wohnsitz, die Aufteilung in zwei Häuser mit entsprechender Sanierung als auch Abriss und Neubau attraktive Optionen. Die Häuser können auch einzeln erworben werden. Kommen Sie bei Fragen gerne auf uns zu. Wir beraten Sie gerne!