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    Online seit: 23.04.2025

    Zweifamilienhaus in Fürth Hardhöhe

    90766 Fürth
    800.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    550 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 800.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90766 Fürth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zweifamilienhaus in Fürth Hardhöhe – Perfekt aufgeteilt in zwei Wohnungen Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Fürth Hardhöhe bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten auf drei Ebenen die perfekte Aufteilung für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und modernisiert. Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstücksgröße: ca. 550 m² Wohneinheiten: 2 separate Wohnungen Etagen: 3 Ebenen Außenbereich: Eigener Gartenanteil, Terrasse im Erdgeschoss Garagen: 2 separate Garagen Ausstattung Bodenbeläge: Laminat und pflegeleichte Fliesen in allen Wohnungen Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung Terrasse: Große Terrasse im Erdgeschoss Garten: ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner Heizung: Zentral, Öl Aufteilung der Wohnungen Keller: ist gepflegt mit Wachraum, Heizunhgsraum, und weitere 2 Räume können als Vorratsraum oder Abstellfläche benutz werden. Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Extra Küche, Bad, WC Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumnutzung, derzeit Hobbyraum.

    Lage

    Die Hardhöhe ist ein Stadtteil im Westen von Fürth, Bayern, mit der Postleitzahl 90766. Sie ist bekannt für ihre Wohngebiete und die Nähe zum Fürther Klinikum. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn: Die U-Bahn-Linie U1 verbindet die Hardhöhe direkt mit Nürnberg. Die Endhaltestelle "Fürth Hardhöhe" ist der Ausgangspunkt der Linie und führt über zentrale Stationen wie Fürth Hauptbahnhof, Nürnberg Plärrer und Nürnberg Hauptbahnhof bis nach Langwasser Süd. Bus: Die Buslinie 176 des Stadtverkehrs Fürth bedient die Hardhöhe und umliegende Gebiete. Sie verkehrt von Montag bis Freitag zwischen 06:20 und 17:05 Uhr im 20-Minuten-Takt. Straßenanbindung: Autobahn: Die Hardhöhe ist über die Autobahn A73 gut erreichbar. Die Auffahrt Fürth-Nord liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Schnellstraßen: Die Komotauer Straße, die durch die Hardhöhe verläuft, ist eine wichtige Schnellstraße, die die Verbindung zwischen Fürth und den angrenzenden Stadtteilen sowie der Autobahn A73 herstellt. Insgesamt bietet die Hardhöhe eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv macht.

    Sonstiges

    Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    FALC Immobilien

    Frau Judita Schmidt

    Impressum

    Exposé-ID: 29027289  |  Referenz-ID: FALC-JuSc-65261


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