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    Online seit: 16.07.2024

    Wohnen & Arbeiten an einem Ort mit Kreativität ins neue Heim

    01744 Dippoldiswalde / Ulberndorf
    398.000 €
    Kaufpreis
    14.0
    Zimmer
    423 m²
    Wohnfläche
    1.344 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheAbstellraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 398.000 €
    Käufercourtage: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01744 Dippoldiswalde / Ulberndorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ob als Generationswohnen, zum Leben und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage - hier können Sie Ihr ganz individuelles Konzept von Wohnen und Arbeiten an einem Ort verwirklichen - in diesem Haus stehen Ihnen alle Türen offen! Bevorzugen Sie eine ganz private Nutzung aller Bereiche des Hauses oder ziehen Sie eher eine attraktive Teilvermietung in Betracht? Diese Immobilie qualifiziert sich für jedes Verwendungskonzept und wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot begeistern. Das Anwesen bezaubert mit seinem Charme an Größe und seiner zentralen Lage. Es befindet sich in einem sofort bewohnbarem Zustand und lässt sich durch geringe Schönheitsreparaturen in ein Schmuckstück verwandeln. Das absolute Highlight des Objektes ist der idyllisch Garten. Nutzen Sie ihn als Treffpunkt für die ganze Familie. Gewachsene Sträucher und Hecken sorgen dabei schon jetzt für Ihre Privatsphäre. Zwei geräumige Garagen, ausreichend Stellplätze, eine weitere Garage und ein Gartenpavillon runden das Platzangebot im Außenbereich dieser Immobilie ab und bieten genügend Stauraum für diverse Gartengeräte. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Anwesen, welches mit einem liebevoll sanierten Wohnhausensemble bebaut ist. Der Innenhof ist straßenseitig über die Zufahrt an der südöstlichen Grenze des Grundstückes befahrbar. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss war ursprünglich als Wohnhaus mit einer separat zugänglichen Büroeinheit im Erdgeschoss genutzt worden. Die Immobilie wurde um 1920 errichtet und seither regelmäßig gepflegt. Etwa im Jahr 2012 wurden durch den neuen Eigentümer grundhafte Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dies betraf unter anderem den Einbau einer Gaszentralheizung, den Dachgeschossausbau, neue Fenster und die Erneuerung der Elektroinstallation. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 544 m² bietet die teilunterkellerte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Individualisten und Handwerker, mit viel Platz zur Selbstverwirklichung und ein gemütliches

    Ausstattung

    - idyllischer Garten mit sonnigen Sitzplätzen - separater Gartenpavillon - Wärmeversorgung über Brennwert-Turbotherme - Warmwasserzentralheizung - 3 Garagen und mehrere Außenstellplätze - 2 Kaminöfen - Stein- und Laminatböden - Ausbaupotential im Dachboden - gut erhaltene Bausubstanz in Massivbauweise - teilunterkellertes Untergeschoss

    Lage

    Ulberndorf ist ein malerisches Dorf, das eingebettet in einer idyllische Landschaft liegt. Die kleine Siedlung wird von sanften Hügeln und Wäldern umgeben und verströmt eine friedliche Atmosphäre. Das Dorf erstreckt sich entlang einer zentralen Straße, gesäumt von traditionellen Fachwerkhäusern mit blumengeschmückten Fensterbänken. Die enge Verbundenheit zur Natur ist in der Gestaltung der blühenden Gärten und Hecken deutlich erkennbar. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch eine lockere Anordnung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. In dem beschaulichen Ort leben ca. 450 Einwohner. Er grenzt in ca. 2 Kilometern Entfernung als südlicher Ortsteil an die historische Kreisstadt Dippoldiswalde an. Dippoldiswalde ist eine charmante Stadt in der Nähe von Dresden, bekannt für seine historische Architektur, seine reiche Geschichte und seine malerische Umgebung. Ulberndorf bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturbelassenen Umgebung. Die Bewohner schätzen die Atmosphäre und die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entkommen. Hier findet man eine Oase der Entspannung und Geborgenheit, in der man zur Ruhe kommen und das Leben genießen kann. Umgeben von üppigen Feldern und Wiesen bieten sich in Ulberndorf zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung eignet sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Es gibt auch einen kleinen Fluss, der durch den Ortsteil fließt und eine idyllische Atmosphäre schafft. Die Lage ermöglicht es den Einwohnern, die Schönheit der Natur zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden zu haben. Das Dorfleben in Ulberndorf ist geprägt von einer starken Gemeinschaft, in der jeden jeden kennt. Die Berwohner pflegen eine herzliche Nachbarschaft und unterstützen einander in allen Belangen. Die Einwohner von Ulberndorf sind stolz auf ihre Traditionen, die in verschiedenen Festen und Veranstaltungen zelebriert werden. Besonders

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

    Dokumente

    Ergänzende Informationen.pdf
    Logo Herr Rico Kirst

    DKB Grund GmbH, Standort Dresden

    Herr Rico Kirst

    Impressum

    Exposé-ID: 12156738  |  Referenz-ID: 120/10620


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