Ca. 400 m entfernt vom Ku'damm! 2-Zi.-ETW mit TG-Stellplatz in Berlin-Halensee!

Nur wenige Gehminuten vom berühmten Berliner Kurfürstendamm entfernt! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 7-geschossigen Gebäudes mit Aufzug, das im Jahr ca. 1972 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Im Jahr ca. 2004 fand die Aufteilung des Mehrfamilienhauses in Eigentumswohnungen statt. In diesem Zusammenhang wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizung (Gaszentralheizung) und der Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67,26 m² und ist über einen exklusiv zur Wohnung führenden Laubengang erreichbar. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind jeweils groß und optimal geschnitten. Die Küche ist innenliegend, jedoch mit angrenzendem Essbereich, welcher wiederum den direkten Zugang zur Loggia mit Westausrichtung bietet. Hier können Sie herrlich die Abendsonne genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Praktisch: Der großzügige Flur ist mit Einbauschränken versehen. Ein absolutes Goldstück in dieser Lage ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist seit über 25 Jahren an dieselbe Mietpartei vermietet und stellt sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand dar. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme für die Wohnung beträgt ca. 592,00 Euro zzgl. Nebenkosten und für den Stellplatz in der Tiefgarage ca. 120,00 Euro. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 615,00 Euro, wovon ca. 421,00 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.