Wohnen und arbeiten im beliebten Hilden: Freistehendes Einfamilienhaus und Gewerbeobjekt

Das von uns exklusiv angebotene, individuelle Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1967 in bester Bauweise erbaut und mit der rückwertig errichteten Halle, ca. aus dem Jahr 1957, raffiniert in Einklang gebracht. Ideale Voraussetzungen für die Verbindung von hochwertigem Wohnen und der Möglichkeit in unmittelbarer Umgebung zu arbeiten, zu lagern oder sonstiges Gewerbe zu betreiben. In der Kombination m ansprechenden Lage, welche durch beste Anbindungen, unmittelbare Naherholung und Nahversorgung besticht, ergibt sich ein seltenes, äußerst interessantes Angebot. Das Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch die Großzügigkeit: Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und das ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben. Dazu kommt ein teilweise wohnlich ausgebautes Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². Die Terrasse und der ansehnlich angelegte und pflegeleichte Garten runden das großzügige Wohnangebot ab. Durch die gut durchdachte Architektur mit vielen großen und hellen Räumen ergibt sich auf allen Geschossen ein angenehmes Wohngefühl. Die Halle überzeugt vor allem durch die Vielseitigkeit: Aktuell gibt es drei Zugänge und die Halle ist in drei Abschnitte unterteilt, welche individuell genutzt werden können. Auch eine Zusammenlegung aller Abschnitte ist möglich. Auch für dieses, über eine Öl-Heizung erwärmte, Objekt liegt uns ein Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 99 kWh(m²*a), der Ausweis ist bis zum 20.04.2031 gültig. Das gesamte Haus sowie das gesamte Grundstück wurden stets gepflegt und befinden sich in einem altersgemäßen, guten Zustand. Die Halle weist einige kleinere Schäden auf, befindet sich aber auch in einem altersgemäßen, guten Zustand. Diese Immobilie ist somit ideal für die Familie und Paare, welche ein individuelles und repräsentatives Zuhause suchen und dies mit ihrer Arbeit kombinieren wollen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen