Landwohnsitz in idyllischer Umgebung Pferdehaltung möglich!

Das ursprünglich um 1937 erbaute Wohngebäude wurde über die Jahre hinweg grundlegend und liebevoll saniert, renoviert und energetisch aufgewertet. Das Anwesen kombiniert Wohnkomfort mit dem ländlichen Charme des Landhausstiles und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 qm. Ergänzt wird diese durch diverse Wirtschafts- und Abstellflächen mit unterschiedlichen Nutzungen und separaten Zugängen, sowie durch verschiedene Nebengebäude mit insg. ca. 350 qm ebenerdige Nutzfläche. Das Grundstück erstreckt sich über 3.683 m² und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, was für sonnige Nachmittage und laue Abende sorgt. Das Wohnhaus ist hell und offen gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Weiter geht es in ein großes Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen (Baumberger Sandstein), das individuell nutzbar ist. Die in die Jahre gekommene Landhausküche bietet viel Platz, um sich kulinarisch auszuprobieren. Mehrere ebenerdige Fenster und Zugänge führen zum Terrassenbereich, wodurch viel natürliches Licht in die Räume gelangt. Eine massiv erbaute Betontreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich: • 4 geräumige Schlaf- bzw- Arbeitsräume, • ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • und ein kleines Duschbad mit Tageslicht Zum Haus gehört außerdem weitere Nutzfläche im Bodenraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum mit Ölheizung sowie den Zugang zur Scheune mit Stallung und zwei eingebaute Pferdeboxen. Der Außenbereich des Anwesens umfasst einen großen Garagentrakt/Remise, der viel Platz für Werkstatt, Fahrräder und Autos bietet. Eine Scheune mit Stalltoren ergänzt das Ensemble. Dieser idyllische Landwohnsitz ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.

Das Landhaus ist 1983 innen und außen kernsaniert worden, Stall und Wirtschaftsgebäude sind im gleichen Jahr neu erstellt worden. Weide Ausbauten und Sanierungen haben im Laufe der Zeit stattgefunden. Ausstattungsmerkmale sind: • hochwertige Eichentüren • neuwertige Einbauküche • Baumberger Sandsteinofen • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • elektrische Markisen • Verblendermauerwerk • zwei eingebaute Pferdeboxen • Pferdewiese komplett eingezäunt • Stalltore für landwirtschaftliche Gerätschaften