Ihr Traumhaus in Bad Münstereifel: Maßgeschneidertes Wohnen auf 136 m²

**Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Bad Münstereifel** Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Münstereifel! Inmitten dieser charmanten und historisch reichen Stadt haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein individuell projektiertes Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur modernste Technik und höchsten Wohnkomfort, sondern auch maximale Flexibilität - alles, was Sie für Ihr perfektes Heim benötigen. **Grundstück und Lage** Das großzügige Grundstück von 990 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ob Sie einen gepflegten Garten mit Blumenbeeten, eine Spielwiese für Ihre Kinder oder einen erholsamen Rückzugsort planen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die idyllische Lage in Bad Münstereifel kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. **Architektur und Raumaufteilung** Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von 136,07 m², die sich durch eine intelligente Raumaufteilung auszeichnet. Insgesamt erwarten Sie vier Zimmer: Drei großzügige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das helle und freundliche Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses - perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. **Energieeffizienz und Nachhaltigkeit** Dieses Haus entspricht dem KfW40-Standard und setzt damit Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen zudem für optimale

- Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausbaupaket 1 ‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen ‒ Heizungsanlage ‒ Elektropaket ‒ Dämm- und Beplankungspaket Ausbaupaket 2 ‒ Sanitärobjekte ‒ Fliesen und Fensterbänke ‒ Innentüren ink. Zargen ‒ Bodenbeläge und Tapeten