Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Königswinter: 136 m² Wohnfläche, KFW40 Standard

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Stadt Königswinter! Dieses außergewöhnliche Projekt vereint modernste Technik mit individueller Gestaltung und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. ## **Objektdetails** **Lage:** Königswinter **Zimmeranzahl:** 4.0 **Wohnfläche:** 136.07 m² **Grundstück:** 591 m² **Etagen:** 2 **Schlafzimmer:** 3 **Badezimmer:** 1 Hauptbadezimmer + 1 Gäste-WC **Energietyp:** KFW40 Standard ## **Ihr individuelles Zuhause** Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt vier Zimmern auf einer Wohnfläche von 136,07 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden - ob offene Wohnküche oder separater Kochbereich, Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. ## **Modernste Technik für höchste Energieeffizienz** Dieses Haus entspricht dem KFW40 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen tragen ebenfalls zur optimalen Wärmedämmung bei. Eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt dafür, dass stets frische Luft im Haus zirkuliert, ohne dass Sie lüften müssen - so sparen Sie Energie und erhöhen gleichzeitig den Wohnkomfort. Alle verwendeten Materialien

- Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausbaupaket 1 ‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen ‒ Heizungsanlage ‒ Elektropaket ‒ Dämm- und Beplankungspaket Ausbaupaket 2 ‒ Sanitärobjekte ‒ Fliesen und Fensterbänke ‒ Innentüren ink. Zargen ‒ Bodenbeläge und Tapeten