Luxuriöse Villa nach Maß: Erfüllen Sie sich Ihren Traum in Heimbach!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem Meisterwerk der modernen Architektur und des individuellen Designs. Inmitten der malerischen Umgebung von Heimbach erwartet Sie eine Villa, die keine Wünsche offenlässt. Diese luxuriöse Immobilie bietet Ihnen nicht nur den perfekten Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. **Exklusive Lage und beeindruckendes Grundstück** Das geplante Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 2.213 m² großen Grundstück in Heimbach. Die idyllische Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen können. Der weitläufige Garten bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten, einen Pool oder sogar einen eigenen kleinen Park. **Raumkonzept und Wohnfläche** Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 195,50 m² verteilt auf zwei Etagen bietet diese Villa ausreichend Raum für Ihre Familienbedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität. **Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen** Ein herausragendes Merkmal dieser Villa ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Sie haben die Freiheit, das Interieur ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu planen und zu gestalten. Ob moderne Eleganz, klassischer Chic oder eine Mischung aus beidem - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. **Energieeffizientes Wohnen** Die Immobilie entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. **Hochwertige Ausstattung** Zu den