Ihr Traumhaus in Schleiden: Maßgeschneidertes Wohnen auf 118 m² in Top-Lage

### Exklusives Einfamilienhaus in Schleiden - Ihr maßgeschneidertes Zuhause Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Schleiden! In bester Lage, im Herzen eines der attraktivsten Wohngebiete, erwartet Sie ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. #### Raumwunder mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung Auf einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste und schaffen gleichzeitig individuelle Rückzugsorte für jeden Bewohner. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die offene oder geschlossene Küche (je nach Wunsch) zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. #### Komfortabel und funktional: Badezimmer und Gäste-WC Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine luxuriöse Badewanne sowie eine separate Dusche bieten Ihnen höchsten Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erheblich erleichtert und für Ihre Besucher höchsten Komfort bietet. #### Highlight: Dachboden als zusätzlicher Stauraum oder Ausbaureserve Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige Dachboden. Dieser kann je nach Bedarf als zusätzlicher Stauraum genutzt werden oder bietet Potenzial für einen späteren Ausbau. Ob Hobbyraum, Home-Office oder Kinderparadies - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. #### Perfekt dimensioniertes Grundstück in Top-Lage Das zugehörige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 500 m² und liegt in einem erstklassigen Wohngebiet von Schleiden. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche

Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 50.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Beschreibung der Materialpakete: Materialpaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket. Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook. Was wir Ihnen sonst noch bieten: - Kostenlose Bauberatung - Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen - Finanzierungsberatung - Bauen ohne Eigenkapital - Fördermittelberatung

Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller. Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an. Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht. Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.