Provisionsfrei- Unikat Nahe Pariser Platz - städtisches Innenhof-Loft Haidhausen

Das in 2009 neu gebaute Innenhof-Loft mit Dachterrasse und Lichthof wird Sie begeistern. Hervorzuheben ist neben der innerstädtischen Lage, die exklusive Ausstattung, die offene Bauweise sowie die Raumhöhe im EG von 2,7 Meter. Im Erdgeschoss gelangen Sie in den offenen Küchenbereich und in das Wohn-/Esszimmer. Das Arbeitszimmer befindet sich links vom Eingang. Die Gästetoilette mit hochwertigen Natursteinplatten und Sanitäranlagen rundet den Luxus des Erdgeschosses ab. Im Souterrain befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einer Glaswand zum Badezimmer, welches mit einer modernen, freistehenden Badewanne nebst einer begehbaren Naturstein-Regen-Dusche ausgestattet ist. Im Ankleideraum haben Sie genug Platz für die morgendliche Auswahl der Kleidung. Eine offene Treppe aus Glas- und Granitelementen sowie indirekter Beleuchtung durch LED´s verbindet die beiden Stockwerke und führt Sie über das elektrisch zu öffnende Dachflächenglasfenster auf die zum Teil begrünte Dachterrasse. Das ganze Loft ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Heizung erfolgt mit einer eigenen Grundwasserwärmepumpe im Untergeschoss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Erdgeschoss: -offene Küche -Wohnzimmer -Arbeitszimmer -Gäste-WC -Garderobe Untergeschoss: -Ankleideraum -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Lichthof -Heizungsraum und Platz für die Haushaltsgeräte Ausstattungsdetails: -Fußbodenheizung -Dachflächenglasfenster -Glas- und Granittreppe -Grundwasserwärmepumpe -Dachterrasse -Terrassenbereich vor dem Loft

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2027. Endenergiebedarf beträgt 88.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **