Ihr individuelles Doppelhaus in Alfter - Wohnen nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Alfter, einer charmanten Siedlung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Diese projektierten Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² genügend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus optimal auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils ausgelegt. Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Liebsten hier unvergessliche Erinnerungen schaffen - sei es beim gemeinsamen Kochen in der offenen Küche oder beim Entspannen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihrer neuen Doppelhaushälfte ist ein weiteres Highlight dieses Angebots. Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen wird Ihr neues Zuhause entstehen. Ob Sie einen zusätzlichen Raum für ein Homeoffice benötigen oder eine großzügige Terrasse für gesellige Abende planen - bei uns sind Sie der Architekt Ihres eigenen Glücks! Das Grundstück von 525 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, sondern auch einen schönen Gartenbereich, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Hier haben Ihre Kinder genügend Raum zum Spielen oder Sie können entspannende Stunden im Freien verbringen. Die nachhaltige Bauweise gemäß KFW55 Standard garantiert Ihnen zudem niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen - perfekt für die Zukunft! All dies macht diese Doppelhaushälfte zu einer einmaligen Gelegenheit für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich von der Flexibilität und der hochwertigen Bauweise überzeugen und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in Alfter.

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zur Grundausstattung gehören unter anderem: - Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe, die Ihrem Haus einen eleganten Touch verleiht - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur umweltbewussten Beheizung - Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - Drei-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen zur Verbesserung der Energieeffizienz - Hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl - Erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) runden das Angebot ab. Zusätzlich profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen sowie dem Bemusterungszentrum mit Markenprodukten, um Ihre individuelle Gestaltung zu realisieren.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Das Grundstück im Wert von 249.000,- EUR ist im obigen Preis enthalten, und wird durch einen kooperierenden Makler vermittelt. In diesem Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* bereits enthalten. Mit diesem Paket übernehmen wir Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie; lediglich den Trockenbau gestalten Sie selbst! Das Paket umfasst umfassende Dienstleistungen: 1. **Elektroinstallation**: Lieferung des Elektromaterials sowie Verlegung der Kabel. 2. **Heizung/Sanitär**: Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller nötigen Leitungen. 3. **Estrich**: Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie Estricharbeiten. Nutzen Sie diese Chance auf ein einzigartiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.