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    Online seit: 03.10.2024

    WOHNEN UND VERMIETEN: Zweifamilienhaus in zentraler ruhiger Wohnlage mit Westgarten BEZUGSFREI !

    24887 Silberstedt
    359.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    227 m²
    Wohnfläche
    964 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 359.000 €
    Käufercourtage: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24887 Silberstedt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Schön Wohnen / Arbeiten / Vermieten ! ** SOFORT BEZUGSFREI ** Vielseitig nutzbares Wohn-Ensemble mit 2 Wohneinheiten - separate Zufahrten und Westgarten in zentraler ruhiger Wohnlage ! Der 1979/80 gebaute Bungalow mit ca. 100qm Wohnfläche ist ein Typenhaus der Firma Nordlandhaus mit 25cm Ytongwänden, Luftschicht und Verklinkerung. Es wurde 1994 um einen seitlichen Anbau vergrößert mit einer weiteren Wohnung von ca. 69qm im Erdgeschoss. Das offene Studio im Dachgeschoss mit ca. 56qm kann als weiterer Wohnraum ausgebaut/ in mehrere Zimmer aufgeteilt werden. Beide Einheiten waren die letzten Jahre vermietet. Sie könnten auch verbunden werden. Somit bietet die Immobilie verschiedene mögliche Nutzungsmodelle ! Aufteilung Bungalow: Flur, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Kinderzimmer, Gäste-Duschbad, HWR, Heizungsraum mit Bodenluke Aufteilung Anbau: Diele mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang nach Westen, Küche, Esszimmer, Vollbad, im Dachgeschoss großes offenes "Studio" und Duschbad Es wurden bereits einige Investitionen am Bungalow getätigt: - Dachboden isoliert 2016 - Badezimmer und Gäste WC erneuert 2018 - 2019 Gaszentralheizung erneuert (gemeinsam für beide Einheiten) - Fenster mit Haustür erneuert 2019/2020 - Warmwasserbehälter erneuert mit Solarvorrüstung 2020 Das Objekt ist bezugsfrei und verfügbar nach Vereinbarung !

    Ausstattung

    die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB, superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss/Breitband

    Lage

    Attraktiv ruhig gelegen mitten im Ort liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Im Zentralort Silberstedt mit ca. 2800 Einwohnern gibt es alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Bequem erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Regionalschule, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. In wenigen Minuten gelangt man bei Schleswig mit dem Auto auf die A7 Richtung Dänemark/Flensburg oder Hamburg. Nach Husum fährt man ca 20 Minuten, Schleswig ca. 10 Minuten.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
    Logo Herr Eggert Eggers

    Eggert Eggers Immobilienmakler

    Herr Eggert Eggers

    Impressum

    Exposé-ID: 16346085  |  Referenz-ID: 0905


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