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    Online seit: 08.10.2024

    Großzügiges Einfamilienhaus in Wolkersdorf/Schwabach

    91126 Schwabach
    749.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    263 m²
    Wohnfläche
    1.229 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 749.000 €
    Provision: 26.739,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91126 Schwabach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² bietet auf einem 1.229 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Im gepflegten Garten lädt ein einladender Pool zum Entspannen ein, während im Kellergeschoss eine private Sauna für zusätzliche Erholung sorgt. Der Eingang des Hauses befindet sich im Untergeschoss. Hier finden Sie neben der Heizungsanlage auch ein praktisches Holzlager, zwei Kellerräume, ein modernes Duschbad sowie zwei helle Wohnräume, die vielfältig nutzbar sind. Das Erdgeschoss besticht durch das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die angrenzende Küche und das Esszimmer schaffen eine offene Atmosphäre und laden zu geselligen Abenden ein. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen dieses Stockwerk. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses, wo eine stilvolle Bibliothek und ein zusätzliches Schlafzimmer auf Sie warten. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnkomfort – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Wolkersdorf, ein Stadtteil von Schwabach, liegt im südlichen Teil der Stadt. Die Ortschaft ist geprägt von einer idyllischen und ruhigen Umgebung, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Trotz der naturnahen Lage ist Wolkersdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Ansbach und weiter entfernte Ziele ermöglicht. Auch das Zentrum von Schwabach ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere städtische Annehmlichkeiten. In Wolkersdorf selbst findet man ländliche Strukturen und eine enge Dorfgemeinschaft. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vor allem für Naturliebhaber, die die Wander- und Radwege der Umgebung nutzen können. Auch die Nähe zum fränkischen Seenland und weiteren Naherholungsgebieten bietet Erholung und Freizeitspaß in der Natur. Insgesamt zeichnet sich Wolkersdorf durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Schwabach aus, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.

    Logo Enrico Cittadini

    PlanetHome

    Enrico Cittadini

    Impressum

    Exposé-ID: 16613860  |  Referenz-ID: 627281


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