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    Online seit: 18.10.2024

    "Prädikat: familienfreundlich!" Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    52385 Nideggen-Schmidt
    299.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    554 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: 3,00 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52385 Nideggen-Schmidt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einziehen und wohlfühlen. Lassen Sie sich von der Lage, der Größe und der Aufteilung dieser familienfreundlichen Immobilie überzeugen. Alle Voraussetzungen für ein gemütliches Familienhaus sind gegeben. Das Gebäude wurde etwa 2000 in massiver Bauweise errichtet. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nun nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen und fühlen Sie sich hier schon bald Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche mit Essbereich und Abstellraum und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Zudem steht auf dieser Etage ein Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide oder Büro. Außerdem finden Sie hier ein weiteres Duschbad. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet so ausreichend Abstellfläche. Neben 2 großen Kellerräumen finden Sie hier die Ölheizung inkl. Tank und den Hausanschlussraum. Das pflegeleicht angelegte Grundstück wird Sie überzeugen. Ebenfalls das ruhige Umfeld in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Riskieren Sie einen Blick, es lohnt sich. Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Öl-Zentralheizung Viessmann, Warmwasser über Standspeicher der Heizung mit Unterstützung durch 2 Solarmodule - Garage, Stellplatz - überdachte Terrassenecke - Einbauküche

    Grundriss

    Lage

    Schmidt ist der größte Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Nideggen im Kreis Düren, Regierungsbezirk Köln. Bis 1971 gehörte Schmidt als eigenständige Gemeinde zum ebenfalls aufgelösten Kreis Monschau und dieser zum ebenfalls aufgelösten Regierungsbezirk Aachen (siehe Aachen-Gesetz). Schmidt liegt südwestlich von Nideggen auf einem Hochplateau, welches von den Ausläufern des Hohen Venns im Westen und dem Rur¬tal im Osten begrenzt wird. Schmidt liegt in der Rureifel und im Nationalpark Eifel auf etwa 480 m ü. NHN. An Schmidt grenzt die zweitgrößte deutsche Talsperre, die Rurtalsperre. Rund um den Ort liegen Brück, Heimbach, Strauch (Gemeinde Simmerath) und Vossenack (Gemeinde Hürtgenwald). Schmidt besteht aus Eschauel, dem Ober- und Unterdorf, Harscheidt, Froitscheidt, Kommerscheidt, Scheidtbaum, Klaus und dem Gerstenhof. Im Ort befindet sich der zweigruppige Kindergarten St. Hubertus mit 50 Plätzen, das Familienzentrum & Kindertageseinrichtung Rappelkiste, ebenfalls mit 50 Plätzen sowie die katholische Grundschule Schmidt. Weiterführende Schulen gibt es in Nideggen, Düren, Vossenack, Monschau, Kreuzau und Simmerath. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schmidt ist über die Landesstraßen 246 und 218 zu erreichen. Von Brück, von Heimbach und vom Kalltal aus Richtung Vossenack führen diese in Serpentinen zum Ort hoch. Die L 246 als Hauptverkehrsstraße teilt den Ort stellenweise. Busse der Dürener Kreisbahn (DKB, Linie 210) und der DB Bahn Rheinlandbus (BVR, Linie 81) durchfahren den Ort. Am Rursee, unterhalb von Schmidt, befindet sich die Anlegestelle Eschauel der Rursee-Schifffahrt. Der Ort hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem Tourismusort gewandelt. Hotels und Fremdenpensionen bieten Übernachtungsmöglichkeiten. Am Ortsrand befindet sich die Jugendstätte Rursee mit Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten für etwa 180 Personen. Schmidt hat das einzige Strandbad am Hauptsee des Rursees im Kreis

    Logo Frau Jennifer Keldenich

    Sparkassen Immobilien GmbH

    Frau Jennifer Keldenich

    Impressum

    Exposé-ID: 17096761  |  Referenz-ID: 10011957


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