Ihr Traum vom Eigenheim in Swisstal - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Simmern! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,83 m² und einem Grundstück von 220 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten den Rückzugsort bieten, den Sie verdienen. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, sodass Sie genügend Freiraum für persönliche Entfaltung haben. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Ob eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer oder ein Arbeitszimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig und laden zur kreativen Mitgestaltung ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist der KFW55 Standard, der für energieeffizientes Wohnen steht. Dies bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch geringere Betriebskosten und ein positives Gefühl für die Umwelt. Genießen Sie den Komfort eines modernen Hauses, das sowohl ökologischen als auch ökonomischen Ansprüchen gerecht wird. Die Lage in Simmern ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit entspannen können, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel es Ihnen ermöglicht, schnell ins Stadtzentrum oder ins Umland zu gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Der Kauf dieses Objekts beinhaltet zudem das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte - perfekt für diejenigen, die Wert auf eine stressfreie Planung legen.

Ausstattungsmerkmale unserer Häuser: Energieeffizienz KfW 55 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Raumhöhe von 2,75 m Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage hochwertige Echtholztreppe Fußbodenheizung und Heizungsanlage Haustechnikpaket einschließlich Rohrleitungen Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket Sanitärobjekte Fliesen Fensterbänke Innentüren mit Zargen Bodenbeläge und Tapete Just-in-Time-Lieferungen TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien Festpreisgarantie für 12 Monate Qualität "Made in Germany" Keine Vorauszahlung

Im Angebot ist Folgendes enthalten: Bodenplatte: Im obigen Angebotspreis ist die Bodenplatte enthalten Dienstleistung Elektro: Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/Sanitär: Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von Allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen. Dienstleistung Trockenausbau und Spachtelarbeiten: Das Dienstleistungspaket Trockenausbau und Spachtelarbeiten beinhaltet raumbegrenzende, bauteilbekleidende und dekorative Konstruktionen des Ausbaus insbesondere für Wand, Decke