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    Online seit: 03.11.2024

    Ihr individuelles Einfamilienhaus in Niederzier - Entfalten Sie Ihre Wohnträume!

    52382 Niederzier
    549.989 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    188 m²
    Wohnfläche
    900 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.989 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52382 Niederzier
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Niederzier wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung Wirklichkeit werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 188 m². Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Freiheit, jeden Raum so zu gestalten, dass er perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Genießen Sie den luxuriösen Komfort eines Neubaus im KFW55 Standard, der Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnen ermöglicht, sondern auch umweltfreundlich und energieeffizient ist. Die vielseitige Gestaltung Ihres neuen Eigenheims lässt keine Wünsche offen. Ob ein offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche für gesellige Abende oder ein ruhiges Arbeitszimmer für konzentrierte Stunden - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorlieben. Die große Fensterfronten sorgen dabei für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen oder im Garten entspannen. Hier haben Sie genügend Platz für kreative Gartengestaltung oder einen Spielbereich für Ihre Kinder. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob Pool, Spielplatz oder ein gemütlicher Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden, alles ist denkbar!

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung: - Energieeffiziente Außenwände - Hochwertige Echtholztreppe - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung für angenehme Wärme in jedem Raum - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - Drei-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Gefühl - Erhöhte Fenster und Türen bieten zusätzlichen Komfort - TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen sichern einen reibungslosen Bauablauf.

    Lage

    Niederzier ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl die Städte Aachen als auch Köln schnell erreichen können - ideal für Pendler oder Familien, die abends gerne Ausflüge ins Stadtleben unternehmen möchten.

    Sonstiges

    Mit der Wahl Ihres allkauf Fertighauses entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Inklusive ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Wir übernehmen alle Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können - ideal für alle, die gerne Hand anlegen! Bei diesem Paket profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis! Unsere Dienstleistungen beinhalten unter anderem: - Elektroinstallation: Vom Einbau des Elektromaterials bis zur Montage der Schalter und Steckdosen. - Heizung/Sanitär: Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Montage aller notwendigen Sanitärleitungen. Genießen Sie eine stressfreie Bauphase mit Festpreisgarantie und garantierter Fertigstellung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
    Logo Herr Roman Löwe Lopez

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Roman Löwe Lopez

    Impressum

    Exposé-ID: 17272863  |  Referenz-ID: 03112024Cult2V2ProL


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