Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - bereits aufgeteilt!!

Willkommen zu Ihrem nächsten Investment-Highlight! Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sofort in den Markt einzusteigen. Alle Einheiten sind voll vermietet, sodass Sie von Beginn an eine attraktive Rendite erzielen können. Außerdem ist die Immobilie bereits aufgeteilt, sodass einer Einzelvermarktung nichts im Weg steht. Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses lukrative Investment zu sichern!

Das Mehrfamilienhaus, solide in Massivbauweise erbaut, begeistert mit acht vermieteten Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch und befindet sich entweder auf Hochparterre, im ersten Stock oder im Dachgeschoss. Das Tiefparterre bietet Garagen und den Hauseingang an der Straßenseite, während im hinteren Bereich die Kellerräume, der Heizungsraum und der Zugang zum großzügigen Garten liegen. Die Wohnungen präsentieren sich in gutem Zustand mit Fliesen- und Laminatböden, weiß gekachelten Bädern, Kunststoffisolierfenstern und weiß lackierten Holztüren. Bei Mieterwechseln werden die Wohnungen jeweils frisch renoviert. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bringen eine monatliche Miete von ca. 3.300 € zzgl. Garagen ein. Zur Ausstattung gehören neben den Wohnungen auch fünf Garagen, ein Stellplatz, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum pro Wohnung. Jede Wohnung punktet mit neuwertigen Elektroanschlüssen und Wasserzählern. Die zentrale Gasheizung von 1995 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die technischen Einrichtungen sowie die Substanz des Objektes sind gut erhalten und schadenfrei. Eine Modernisierung der Heizung und Wärmedämmung wird empfohlen, um den Komfort noch weiter zu steigern. Entdecken Sie Ihre solide Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine ordentliche Anlage inmitten einer grünen Umgebung!

Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung. Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.