4-Zimmer-Traumwohnung mit großer Südterrasse - Exklusives Wohnerlebnis in Bestlage!

Willkommen in dieser hellen und modern ausgestatteten 4-Zimmerwohnung, die durch ihre große Südterrasse und ihre hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in der 1. Etage in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 16 Wohneinheiten, das im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtet wurde. Durch die effiziente Hackschnitzelheizung sowie viele weitere energetische Maßnahmen überzeugt die Immobilie sowohl durch Nachhaltigkeit als auch durch Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 116m² und einer Vielzahl an durchdachten Details bietet diese Immobilie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die gesamte Wohnung ist mit einem edlen Eichenholzparkettboden ausgestattet, der sich perfekt mit der Fußbodenheizung kombinieren lässt. Diese kann in jedem Raum individuell reguliert werden und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster bieten exzellenten Schallschutz und lassen die Räume lichtdurchfluten, während die elektrischen Rollläden für Privatsphäre und Komfort sorgen. Eine dezentrale Lüftungsanlage, eine Alarmanlage und eine Videofreisprechanlage unterstreichen den hohen Sicherheitsstandard der Immobilie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Das angrenzende Gäste-Bad ist modern ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Durch eine Zimmertüre mit Lichtausschnitt gelangt man in den Flur, der den Zugang zu den weiteren Zimmern bietet. Zwei helle Kinderzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen, bieten viel Platz für Bett, Schreibtisch, Möbel und Spielbereich. Beide Zimmer liegen nebeneinander und können mit geringem Aufwand zu einem großen Raum zusammengeführt werden. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und Geräumigkeit, mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ein modernes Doppelbett.

- Ziegelbauweise mit hocheffizientem Wärmedämmverbundsystem - Personenaufzug - Eichenparkettboden, Fliesen - Fußbodenheizung - Videofreisprechanlage - Alarmanlage - Lüftungsanlage - Bad mit Wanne + Dusche + WM-Anschluss - Gäste-Bad - Lichtdurchflutet durch großzügige Fensterfronten mit 3-fachverglasung - Elektrische Rollläden - Deckenspots (teilw. Bewegungsmelder) - TV & Netzwerkdosen (Eltern, Kind I, Kind II, Kochen/Essen/Wohnen) - Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel (Fa. Schüller) - Granitarbeitsplatte - Weintemperierschrank (Fa. Küppersbusch) - Induktionskochfeld mit Dunstabzug (Fa. Gutmann) - Einbau-Kaffeevollautomat (Fa. Gaggenau) - Einbau-Dampfgarer ink. Wärmeschublade (Fa. Gaggenau) - Einbau-Backofen inkl. Wärmeschublade (Fa. Gaggenau) - Südterrasse - Kellerabteil - Teilmöbliert - Treppenanlage und Aufzugsportale aus Naturstein - Zwei TG-Stellplätze - Fahrradabstellplatz

TG-Stellplatz 05 + 06