Bungalow für 2 Personen! Wohnglück auf einer Ebene

Der freistehende Bungalow wurde erstmals im Jahr 1979 bezogen. Er wurde bewusst für zwei Bewohner errichtet. Auf einer Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit separtem Essplatz, die Küche, ein WC, das Büro sowie das Badezimmer mit Schlafzimmer und Ankleide. Die Flächen im Unterschoss eignen sich teilweise für Hobby und ggf. als Gästezimmer (kein Wohnraum gem. bayerischer Bauordnung). Ein weiterer Abstellkeller, die Waschküche und der Heizungsraum sind ebenfalls dort untergebracht. Der Dachboden ist über eine Deckenauszugsleiter erreichbar und bietet weiteren Stauraum. Bei der Errichtung des Wohnhauses wurden hochwertige Materialien verwendet, diese sind noch immer in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet damit Schutz vor neugierigen Blicken.

- Bungalow - vollständig unterkellert - übergroße Garage mit Lagermöglichkeiten - schön eingewachsener Garten - teilweise überdachte Terrasse - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 - Fenster Holz, 2-fach isolierverglast, aus 1978 - schöne Räume im Untergeschoss - Bad und WC aus dem Ursprungsbaujahr - großer Dachboden begehbar als Lagerfläche - Gartenhaus

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 173.33 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist F. Ihr Ansprechpartner: Stefan Wartzack wartzack@wartzack-immobilien.de