Provisionsfrei – Großes, familienfreundliches Haus mit schönem Garten & Sauna in naturnaher Wohnlage

Diese Immobilie verkauft die Eigentümerin mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Gelegen am südlichen Ortsrand von Leerstetten in Richtung Schwanstetten befindet sich dieses großzügige und sehr familienfreundliche Einfamilienhaus mit klugem Schnitt. Durch eine sehr kluge und moderne Aufteilung verfügt die Immobilie auf drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 330 qm über bis zu 8 Zimmer (darunter 5 Schlafzimmer), 4 Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Hobbyraum im Keller. Das Haus zeichnet sich durch seine besondere Ausstattung aus, darunter eine Sauna und ein Grundofen von Biofire, der für eine gemütliche Wärme im gesamten Wohnbereich (Wohnzimmer, Wohndiele, Esszimmer und Küche) sorgt. Ein weiteres Merkmal ist der großzügige Außenbereich, der eine Terrasse (Südausrichtung) im Erdgeschoss mit überdachtem Freisitz und zwei Markisen sowie einen Balkon (Westausrichtung) im Dachgeschoss umfasst. Der Garten bietet einen privaten Rückzugsort und zusätzlichen Raum für Erholung. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben, und die monatlichen Unterhaltungskosten für Wasser, Öl, Kaminkehrer, Abwasser, Müll und Grundsteuer belaufen sich auf etwa 350 €. Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, die den Charme eines älteren Gebäudes mit der Möglichkeit zur Modernisierung schätzt und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen genießen möchte.

Energieeffizienzklasse F