Gemütliches Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus in Wietzendorf auf einem beeindruckenden Grundstück von 10.380 m² vereint rustikalen Charme mit ländlicher Idylle. Das 1949 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen und 118 m² Wohnfläche eine ideale Wohnlösung für Menschen, die naturnahes Leben schätzen, ohne großen Anpassungsbedarf an die Bausubstanz zu haben. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen und schafft ein geselliges Herzstück des Hauses, das dank gepflegtem Fertigparkett eine warme Ausstrahlung besitzt. An diesen Hauptbereich schließt sich eine kleine Küche an, die funktional eingerichtet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Badezimmer erfüllt ebenfalls die wesentlichen Anforderungen des täglichen Gebrauchs. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine klassische Gasheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Mit einer gepflegten Terrasse im Außenbereich lädt das Grundstück zum Entspannen und Genießen der ruhigen, naturverbundenen Lage ein. Der großzügige Garten bietet weite Flächen und somit einen freien Blick auf die Umgebung. Stauraum bietet die Teilunterkellerung des Hauses, die Platz für Hausgeräte oder Vorräte bereithält. Fünf Außenstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark der Familie oder für Gäste. Das Anwesen ist ideal für Naturfreunde und bietet Raum für Erholung und Gartenfreuden. Die Verbindung aus großzügigem Grundstück und traditionellem Charme macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer ruhigen, ländlichen Umgebung.

- Baujahr ca. 1949 - Grundstücksgröße 10.357 m² - Wohnfläche ca. 118 m² - Gas-Zentral-Heizung aus 1992 - Flüssiggastank in Garten - Holzfenster 1999 - Einbauküche 1992 - Außenanstrich 1997 - Elektrik 1992 - Wasserleitungen 1992 - Wannenbad 1992 - Windfang 1997 - Glasfaser - Klärgrube mit 3 Kammer System - Elektrisches Tor mit Gegensprechanlage 1996 - Kachelofen im Wohnzimmer (nicht in Betrieb)

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