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    Online seit: 13.11.2024

    Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair und viel Potenzial – teilrenoviert und mit großem Grundstück

    09366 Stollberg/Erzgebirge
    199.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    933 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    09366 Stollberg/Erzgebirge
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet auf rund 143 m² Wohnfläche Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie wurde massiv gebaut und 1996 aufwendig kernsaniert, sodass ein solider Grundzustand gewährleistet ist. Eine moderne Gasheizung, die erst 2022 installiert wurde, sorgt für ein effizientes Heizsystem. Im selben Jahr erfolgte auch eine Trockensanierung mittels Elektrolysesystem, um die Immobilie dauerhaft vor Feuchtigkeit zu schützen. Das idyllische und ruhige Grundstück umfasst ca. 933 m² und bietet nicht nur zwei Garagen und ein Carport, sondern auch eine Gartenlaube.

    Ausstattung

    Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele die Bewohner und Gäste. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, drei Zimmer, die teilweise renovierungsbedürftig sind, sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf das Grundstück, eine Küche mit Essbereich, ein großes Gäste-WC, das sich bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umwandeln lässt, und ein Schlafzimmer. Zudem bietet der Dachboden Ausbaupotenzial und eröffnet so weiteren Raum für kreative Wohnideen.

    Lage

    Stollberg/Erzgeb. ist eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen (Deutschland). Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stollberg/Erzgeb. Wikipedia Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und ca. 15 km nordöstlich von Aue im Tal des Gablenzbaches. Nordwestlich von Stollberg liegt das Erzgebirgische Becken mit dem ehemaligen Lugau-Oelsnitzer Steinkohlenrevier. Südöstlich von Stollberg mit den umliegenden Höhen von 400 bis 450 m steigen Höhen bis zum mittleren Erzgebirge auf über 1000 m an. Die Kernstadt (einschließlich Hoheneck) hatte 8.998 Einwohner (Stand 9. Mai 2011). Im Gebiet der Stadt Stollberg befindet sich die Talsperre Stollberg, die durch den Unteren Querenbach aufgestaut wird.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 252.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Patrice Beyer

    Impressum

    Exposé-ID: 17297909  |  Referenz-ID: WI 51987


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