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      • Günstige Gelegenheit für zukünftige Hausbesitzer
        Günstige Gelegenheit für zukünftige Hausbesitzer 
        Thalheim , Erzgeb
        Ausstattung: keine Angabe
        25.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Burkhardtsdorf
        Wohn- und Geschäftshaus in Burkhardtsdorf 
        Burkhardtsdorf
        Ausstattung: Garten
        840.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      •  Einfamilienhaus mit Garage , Carport und Schuppen
        Einfamilienhaus mit Garage , Carport und Schuppen 
        Gornsdorf
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Dielenboden, frei
        49.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Wohn - und Geschäftshaus mit Ausbaureserve
        95.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
      • KLEIN ABER MEIN !!!!! Schönes Landhaus auf ca.400m² Grundstück
        KLEIN ABER MEIN !!!!! Schönes Landhaus auf ca.400m² Grundstück 
        Zwönitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        269.330 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • LIEBLINGS-BUNGALOW auf ca. 400 qm Grundstück
        LIEBLINGS-BUNGALOW auf ca. 400 qm Grundstück 
        Zwönitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        245.500 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Waldstraße in Niederdorf
        Zwangsversteigerung Haus, Waldstraße in Niederdorf 
        Niederdorf b Stollberg, Erzgeb
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        170.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 09366 Niederdorf  k
        Einfamilienhaus in 09366 Niederdorf k 
        Niederdorf b Stollberg, Erzgeb
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garage, voll unterkellert
        170.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 09366 Niederdorf, Waldstr.
        Einfamilienhaus in 09366 Niederdorf, Waldstr. 
        Niederdorf b Stollberg, Erzgeb
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        170.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
      • Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause!
        Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause! 
        Stollberg /Erzgeb.
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        201.329 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • +++  unsaniertes Mehrfamilienhaus in Bestlage +++
        +++ unsaniertes Mehrfamilienhaus in Bestlage +++ 
        Stollberg /Erzgeb.
        Ausstattung: keine Angabe
        279.000 €
        Kaufpreis
        585 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Modernes, neu saniertes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Stollberg
        Modernes, neu saniertes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Stollberg 
        Stollberg /Erzgeb.
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert
        550.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • EFH mit Einliegerwohnung und Sauna im Zentrum von Stollberg!!Provisionsfrei!!
        EFH mit Einliegerwohnung und Sauna im Zentrum von Stollberg!!Provisionsfrei!! 
        Stollberg /Erzgeb.
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Zentralheizung, frei
        16.500 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EFH mit Einliegerwohnung und Garage zentrumsnah in Stollberg**Provisionsfrei**
        EFH mit Einliegerwohnung und Garage zentrumsnah in Stollberg**Provisionsfrei** 
        Stollberg /Erzgeb.
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Einbauküche
        18.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Eigenheim in Stollberg- Info 0173-8594517
        Großzügiges Eigenheim in Stollberg- Info 0173-8594517 
        Stollberg /Erzgeb.
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        270.819 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Höchste Lebensqualität auf einer Ebene in Stollberg- Info 0173-8594517
        287.839 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Refugium - Gut gewohnt ist halb gelebt.
        Ihr Refugium - Gut gewohnt ist halb gelebt. 
        Neukirchen-Adorf , Erzgeb
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Die ganze Familie unter einem Dach in unserem 2-Generationen Haus...01787802947
        Die ganze Familie unter einem Dach in unserem 2-Generationen Haus...01787802947 
        Burkhardtsdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei
        341.309 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kleines EFH zum Selbstausbau mit großem Garten in guter Lage!!!
        Kleines EFH zum Selbstausbau mit großem Garten in guter Lage!!! 
        Thum-Jahnsbach
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Zentralheizung, frei
        49.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Toll saniertes Einfamilienhaus in Leukersdorf!
        Toll saniertes Einfamilienhaus in Leukersdorf! 
        Jahnsdorf /Erzgeb.
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
        270.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Thalheim/Erzgebirge stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Thalheim/Erzgebirge überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Thalheim/Erzgebirge sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Thalheim/Erzgebirge mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Thalheim/Erzgebirge gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Thalheim/Erzgebirge oder 4-Zimmer-Wohnung in Thalheim/Erzgebirge ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Thalheim/Erzgebirge um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Thalheim/Erzgebirge.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Thalheim/Erzgebirge oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Thalheim/Erzgebirge zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Thalheim/Erzgebirge.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Thalheim/Erzgebirge


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.