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        Top Rendite Immobilie mit großem Potenzial
        Top Rendite Immobilie mit großem Potenzial 
        Gelenau , Erzgeb
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        1.549 m²
        Wohnfläche
        81
        Zimmer
      • Gelenau, EFH
        Gelenau, EFH 
        Gelenau , Erzgeb, Straße der Einheit 273
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
        44.000 €
        Kaufpreis
        495 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Genießen Sie einen traumhaften Blick ins Erzgebirge!
        Genießen Sie einen traumhaften Blick ins Erzgebirge! 
        Thum , Erzgeb
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        499.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage oder Eigennutzung in Thum
        Kapitalanlage oder Eigennutzung in Thum 
        Thum-Jahnsbach
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        175.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE und 1 GE zentral gelegen
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE und 1 GE zentral gelegen 
        Thum , Erzgeb
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        372 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Burkhardtsdorf
        Wohn- und Geschäftshaus in Burkhardtsdorf 
        Burkhardtsdorf
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        840.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause...01787802947
        Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause...01787802947 
        Burkhardtsdorf
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        162.589 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Idyllisches Gartenhaus in Thalheim/Erzgebirge zu verkaufen
        Idyllisches Gartenhaus in Thalheim/Erzgebirge zu verkaufen 
        Thalheim , Erzgeb, Morgenröte 17
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        3.000 €
        Kaufpreis
        28 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit tollem Grundstück in Thalheim
        Mehrfamilienhaus mit tollem Grundstück in Thalheim 
        Thalheim , Erzgeb, Friedrichstraße 12
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        95.000 €
        Kaufpreis
        336 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in guter Lage
        Mehrfamilienhaus in guter Lage 
        Thalheim , Erzgeb, Bahnhofstraße 5
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        65.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
      • Ihr Traumhaus baut Kern - Haus für laue Sommerabende!
        Ihr Traumhaus baut Kern - Haus für laue Sommerabende! 
        Ehrenfriedersdorf
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        269.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • allkauf ist zeitgemäß und lebensbejahend...01787802947
        allkauf ist zeitgemäß und lebensbejahend...01787802947 
        Burkhardtsdorf
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        165.979 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause - Wohnen auf einer Ebene in Burkhardtsdorf
        Ihr neues Zuhause - Wohnen auf einer Ebene in Burkhardtsdorf 
        Burkhardtsdorf
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        298.700 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Eigenheim - hier finden Sie viel Raum für eigene Ideen
        Ihr neues Eigenheim - hier finden Sie viel Raum für eigene Ideen 
        Burkhardtsdorf
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, Neubau
        306.700 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen in Burkhardtsdorf - das ideale Umfeld für die Familie
        Wohnen in Burkhardtsdorf - das ideale Umfeld für die Familie 
        Burkhardtsdorf
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        289.700 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse
        Ihr neues Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse 
        Burkhardtsdorf
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        279.800 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Der Bungalow Vita Pult mit überdachter Terrasse und großzügiger Flächen!
        Der Bungalow Vita Pult mit überdachter Terrasse und großzügiger Flächen! 
        Ehrenfriedersdorf
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        361.750 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mit diesem zeitlosem Familienhaus liegen Sie voll im Trend!
        Mit diesem zeitlosem Familienhaus liegen Sie voll im Trend! 
        Ehrenfriedersdorf
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        361.750 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MFH als Rendite /Altersvorsorge     oder selbst auch dort wohnen
        MFH als Rendite /Altersvorsorge oder selbst auch dort wohnen 
        Ehrenfriedersdorf
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
        157.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Attraktives Generationshaus in Chemnitz/Klaffenbach
        Attraktives Generationshaus in Chemnitz/Klaffenbach 
        Chemnitz (Klaffenbach)
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        725.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Auerbach/Erzgebirge stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Auerbach/Erzgebirge überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Auerbach/Erzgebirge sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Auerbach/Erzgebirge mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Auerbach/Erzgebirge gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Auerbach/Erzgebirge oder 4-Zimmer-Wohnung in Auerbach/Erzgebirge ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Auerbach/Erzgebirge um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Auerbach/Erzgebirge oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Auerbach/Erzgebirge zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Auerbach/Erzgebirge und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Auerbach/Erzgebirge.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.