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      • Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE und 1 GE zentral gelegen
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE und 1 GE zentral gelegen 
        Thum , Erzgeb
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        372 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Genießen Sie einen traumhaften Blick ins Erzgebirge!
        Genießen Sie einen traumhaften Blick ins Erzgebirge! 
        Thum , Erzgeb
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        499.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus + Baugrundstück in Jahnsbach
        Mehrfamilienhaus + Baugrundstück in Jahnsbach 
        Thum-Jahnsbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        170.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • Ihr Traumhaus baut Kern - Haus für laue Sommerabende!
        Ihr Traumhaus baut Kern - Haus für laue Sommerabende! 
        Ehrenfriedersdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        269.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kleines EFH zum Selbstausbau mit großem Garten in guter Lage!!!
        Kleines EFH zum Selbstausbau mit großem Garten in guter Lage!!! 
        Thum-Jahnsbach
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Zentralheizung, frei
        49.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Der Bungalow Vita Pult mit überdachter Terrasse und großzügigen  Flächen!
        Der Bungalow Vita Pult mit überdachter Terrasse und großzügigen Flächen! 
        Ehrenfriedersdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        361.750 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mit diesem zeitlosem Familienhaus liegen Sie voll im Trend!
        Mit diesem zeitlosem Familienhaus liegen Sie voll im Trend! 
        Ehrenfriedersdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        361.750 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gelenau, EFH
        Gelenau, EFH 
        Gelenau , Erzgeb, Straße der Einheit 273
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
        44.000 €
        Kaufpreis
        495 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Neu
        *** WOHNTRAUM AM WALDESRAND ***  - Individuell geplantes Architektenhaus mit unverbaubarem Blick in idyllischer Lage
        *** WOHNTRAUM AM WALDESRAND *** - Individuell geplantes Architektenhaus mit unverbaubarem Blick in idyllischer Lage 
        Gornsdorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Burkhardtsdorf
        Wohn- und Geschäftshaus in Burkhardtsdorf 
        Burkhardtsdorf
        Ausstattung: Garten
        840.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus zu verkaufen, direkt vom Eigentümer
        Großes Einfamilienhaus zu verkaufen, direkt vom Eigentümer 
        Burkhardtsdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        150.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in sehr gepflegtem Zustand!
        Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in sehr gepflegtem Zustand! 
        Burkhardtsdorf
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        2.676 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Thalheim/Erzgeb.
        Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Thalheim/Erzgeb. 
        Thalheim , Erzgeb, Chemnitzer Str. 26
        Ausstattung: keine Angabe
        80.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen im Grünen-Reihen-Endhaus in Scharfenstein
        Wohnen im Grünen-Reihen-Endhaus in Scharfenstein 
        Drebach
        Ausstattung: Garten, Garage
        73.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohnen am Waldrand von Amtsberg
        Wohnen am Waldrand von Amtsberg 
        Amtsberg
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, voll unterkellert
        70.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
      • Zwei attraktive Wohnhäuser im Herzen von Burkhardtsdorf
        Zwei attraktive Wohnhäuser im Herzen von Burkhardtsdorf 
        Burkhardtsdorf, Bergstrasse 9
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        499.999 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Helles Familienhaus mit außergewöhlicher Architektur!
        Helles Familienhaus mit außergewöhlicher Architektur! 
        Burkhardtsdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        395.900 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen!
        Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen! 
        Burkhardtsdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        312.900 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in TOP-Lage
        Doppelhaushälfte in TOP-Lage 
        Chemnitz (Klaffenbach), Rödelwaldstraße 39
        Ausstattung: Garage
        179.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stufenloses und offenes Wohnen liegt voll im Trend!
        Stufenloses und offenes Wohnen liegt voll im Trend! 
        Chemnitz (Einsiedel)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        294.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Thum stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Thum überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Thum sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Thum mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Thum gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Thum oder 4-Zimmer-Wohnung in Thum ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Thum um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Thum oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Thum zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Thum und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Thum.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.