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  • Genießen Sie einen traumhaften Blick ins Erzgebirge!

    Genießen Sie einen traumhaften Blick ins Erzgebirge! 

    Thum , Erzgeb
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    550.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Industriestraße in Geyer

    Zwangsversteigerung Haus, Industriestraße in Geyer 

    Geyer
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    87.800 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • +++ Sanierte DHH - Zweigeschossig und unterkellert -  Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer +++

    +++ Sanierte DHH - Zweigeschossig und unterkellert - Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer +++ 

    Drebach
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert
    59.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ideales Familienhaus mit viel Platz und überdachter Terrasse!

    Ideales Familienhaus mit viel Platz und überdachter Terrasse! 

    Tannenberg , Erzgeb
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    298.900 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein helles  Raumwunder auf einer Ebene!

    Ein helles Raumwunder auf einer Ebene! 

    Tannenberg , Erzgeb
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    293.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wohnerlebniss für eine Großfamilie

    Wohnerlebniss für eine Großfamilie 

    Burkhardtsdorf
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse

    Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse 

    Burkhardtsdorf
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    195.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ** Hochwertig saniertes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus

    ** Hochwertig saniertes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus 

    Burkhardtsdorf
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
    395.000 €
    Kaufpreis
    376 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Ruhige Lage, exklusiv, viel Lebensraum und optimale Fernsicht ins Erzgebirge

    Ruhige Lage, exklusiv, viel Lebensraum und optimale Fernsicht ins Erzgebirge 

    Burkhardtsdorf
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    245 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großes Wohnhaus/Garten und viel Platz für Gewerbe/Hobby

    Großes Wohnhaus/Garten und viel Platz für Gewerbe/Hobby 

    Amtsberg
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Kleines, schmuckes Häuschen mit wunderschönem Grundstück in traumhafter Lage

    Kleines, schmuckes Häuschen mit wunderschönem Grundstück in traumhafter Lage 

    Amtsberg
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    105.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wählen Sie Ihr Haus aus unserem Ideenkatalog! (inkl. Grundstück)

    Wählen Sie Ihr Haus aus unserem Ideenkatalog! (inkl. Grundstück) 

    Wolkenstein , Sachs
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    287.420 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familienhaus mit moderner Kontur und Blick ins Erzgebirge! (inkl. Grundstück)

    Familienhaus mit moderner Kontur und Blick ins Erzgebirge! (inkl. Grundstück) 

    Wolkenstein , Sachs
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    332.420 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Helles Familienhaus mit außergewöhnlicher Architektur! (inkl. Grundstück)

    Helles Familienhaus mit außergewöhnlicher Architektur! (inkl. Grundstück) 

    Burkhardtsdorf
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    379.900 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen! (inkl. Grundstück)

    Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen! (inkl. Grundstück) 

    Burkhardtsdorf
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    299.900 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Ruheoase gesucht? Hier finden Sie sie!

    Ruheoase gesucht? Hier finden Sie sie! 

    Chemnitz (Einsiedel)
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    249.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Genießen Sie die sonnigen Ausblicke! (inkl. Grundstück)

    Genießen Sie die sonnigen Ausblicke! (inkl. Grundstück) 

    Chemnitz (Einsiedel)
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    454.900 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zeitloses Familienhaus mit tollem Platzangebot - inkl. Grundstück!

    Zeitloses Familienhaus mit tollem Platzangebot - inkl. Grundstück! 

    Chemnitz (Einsiedel)
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    301.900 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben!

    Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben! 

    Chemnitz (Klaffenbach)
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    152.959 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hier könnte Ihr Zuhause entstehen! (inkl. Grundstück)

    Hier könnte Ihr Zuhause entstehen! (inkl. Grundstück) 

    Amtsberg
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    325.100 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Thum stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Thum überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Thum sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Thum mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Thum gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Thum oder 4-Zimmer-Wohnung in Thum ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Thum um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Thum oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Thum zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Thum und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Thum.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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