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    Online seit: 15.11.2024

    Zentral gelegene 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in bester Wohnlage!

    40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
    1.850 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    138 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.850 €
    Warmmiete: 2.325 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 475 €
    Kaution: 5.550 €

    Standort

    40489 Düsseldorf / Kaiserswerth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 4 Zimmerwohnung befindet sich auf der Giebelseite im 2. Obergeschoss mit Dachgeschoss in einem ruhigen, gepflegten 7-Parteien-Haus. Durch die geschickte Aufteilung über zwei Ebenen bietet Ihnen die Wohnung ein besonderes Ambiente. Sonnige Stunden können Sie auf dem umlaufenden Balkon genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    - Maisonettewohnung - Empfangsbereich - separate Küche - Wohn-/ Essbereich mit Balkonzugang - zwei gut geschnittene Schlafzimmer, davon eins mit direktem Balkonzugang - Wannenbad mit Glasabtrennung zum Duschen und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - großer Schlafraum und ein abgeschlossenes Appartment (DG) mit eigenem Duschbad - Duschbad mit Fenster und Anschluss für einen Trockner - kleine Abstellkammer im DG - Beheizter Hobbyraum im Keller (ca. 25 m²) - Fußbodenheizung (Gasheizung) - Kabel- TV - Gegensprechanlage - umlaufender Balkon mit Markise, ca. 23 m² groß mit pflegeleichtem Keramikbelag - Kellerraum - Anmietung eines Stellplatzes in einer Wippgarage für zzgl. 50,- Euro monatlich möglich

    Grundriss

    Untere Ebene

    Lage

    Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen. Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

    Sonstiges

    Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
    Logo Niederlassung Kaiserswerth

    BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

    Niederlassung Kaiserswerth

    Impressum

    Exposé-ID: 17301184  |  Referenz-ID: 37213


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