Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bremen-Grohn - Hier gibt es nicht mehr viel zu tun

Diese Immobilie lohnt sich anzuschauen! Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine zentrale Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens näherbringt. Das Haus beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Die Immobilie wird frei von Mietern übergeben.

In diesem Haus befinden sich zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingangsbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine fast ebenerdige Wohneinheit. Die Einliegerwohnung ist derzeit fest vermietet und erstreckt sich über zwei Ebenen. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in einen Flurbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Teilkeller, einem Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie zur geräumigen Diele, die Sie herzlich willkommen heißt. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die beiden Schlafräume mit jeweils ca. 14 m² bieten gute Stellmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche verfügt über eine moderne und zeitlos gehaltene Einbauküche und ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zu einer der beiden Terrassen. Hier können Sie im Sommer entspannt in den Tag starten oder den Abend genießen. Der Zugang zum Wannenbad erfolgt ebenfalls über die Küche, welches mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Highlight ist hier sicher der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen Tageslichteinfall und die gemütliche Atmosphäre besticht. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die größere der beiden Terrassen, die über eine Überdachung verfügt und einen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten bietet. Die Einliegerwohnung wird frei übergeben und erstreckt sich über das Erd- sowie das Obergeschoss. Im Erdgeschossbereich finden Sie ein Dusch- und Wannenbad mit zwei Fenstern und einem Waschmaschinenanschluss. Über die Küche mit integrierter Einbauküche gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein kleines, aber gemütliches Wohnzimmer, eine Ankleide sowie ein Schlafzimmer umfasst. Ein kleiner Bodenraum, der vom Wohnbereich abgeht, bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Eine Garage mit elektronischem Rolltor sowie zwei Gartenhäuser und ein Holzunterstand runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 12.11.2034 Endenergieverbrauch: 143,13 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1928 Baujahr Heizung: 2013 Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.