++Preisreduktion++Etagenwohnung in Essen zu verkaufen.

Lage: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus, das 1960 erbaut wurde. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Essen-Borbeck, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage des Hauses und bieten eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die Wohnfläche beträgt 64,79 m². Ausstattung: Wohnräume: Helle und großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Küche: Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Es sind keine Geräte installiert, was Ihnen die Freiheit lässt, Ihre Wunschküche zu planen. Schlafräume: Geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- oder Laminatböden in den Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bad. Gemeinschaftsanlagen: Zu der Wohnungen gehört eine gepflegte Garten-Gemeinschaftsfläche, die von den Eigentümern genutzt werden kann. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen oder kleine Feste im Kreise der Nachbarn feiern. Sonstiges: Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, was eine wertvolle Ergänzung für den Stadtbereich darstellt und Parkprobleme löst. Zustand: Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten Pflegezustand, sowohl von außen als auch innen. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und eine aktive Eigentümergemeinschaft sorgen dafür, dass die Substanz des Hauses dauerhaft erhalten bleibt. Fazit: Diese Eigentumswohnung in Essen-Borbeck bietet nicht nur ein hervorragendes Wohnumfeld, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung und der Nutzung der Gemeinschaftsflächen macht diese Wohnung zu einer

Allgemeine Ausstattung: Die Eigentumswohnung bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die unvermietete Wohnung wurden 2024 umfassend saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Die Wohnungen sind ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Spezifische Ausstattung der Wohnung: Bodenbeläge: Neue, hochwertige Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Bäder und Küchen: Fliesen: Neu verlegte, moderne Fliesen in den Bädern und Küchen, die zeitgemäß und stilvoll wirken. Sanitärgegenstände: Alle Bäder sind mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet, die Funktionalität und Design vereinen. Türen und Zargen: Neue Innentüren und Zargen sorgen für eine harmonische Gesamtoptik und hohe Funktionalität. Wände: Frisch tapezierte und gestrichene Wände in neutralen Farben, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Optional können Sie auch eine Garage für 10.000,-€ dazu erwerben.

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. BSV Immobilien -Beraten-Service-Vertrauen- Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie. Natürlich Mitglied im IVD Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie alle notwendigen Angaben gemacht haben. Sie erhalten bei Anfrage automatisiert eine Mail mit einem Exposé zum herunterladen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen alles weitere.