Kapitalanlage Altbau mit Sonnenbalkon

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Essen, die sowohl für Investoren als auch für Mieter von großem Interesse ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bahnstation ist nur etwa 250 Meter entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Auch die Autobahnauffahrt ist in ca. 1,2 Kilometern erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt ist nur etwa 320 Meter entfernt, und auch weitere Geschäfte wie Drogerien und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die Versorgung mit medizinischen Dienstleistungen ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Parks, Spielplätze und Sportstätten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten rundet das Bild ab. In der Umgebung finden sich diverse Restaurants, Cafés und Bars, die zu einem entspannten Abend einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Theater und Museen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Der Flughafen Essen-Mülheim ist etwa 6 Kilometer entfernt, was die Lage auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und ein großes Potenzial für Wertsteigerungen, was diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht.