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    Online seit: 08.12.2024

    * Großzügige und vermietete Gründerzeit 3-Zimmer mit Einbauküche, Balkon, Wanne in Bestlage *

    04229 Leipzig
    215.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 215.000 €
    Käufercourtage: 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04229 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Dreizimmerwohnung im EG rechts eines 1999/2000 sanierten Gründerzeithauses in Bestlage. Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig. Die Wohnung wird aktuell für 7.996,00 € p.a. Kaltmiete vermietet die - eine aktuelle Neuvermietung einer anderen 80 m²-Wohnung aus unserem Eigenbestand im selben Objekt hat 13,00 €/m² erzielt (Tendenz steigend) - also deutlich ausbaufähig! Für ein Paar mit KInd auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment! Durch die Toplage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir (ebenfalls mehrfacher Bestandshalter im Objekt) eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.

    Ausstattung

    Laminat, modern gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, Einbauküche, Balkon, Keller

    Grundriss

    GR

    Lage

    Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, direkt am Wasser gelegen, befinden sich das Stadtviertel Plagwitz. Bezaubern kann das Viertel mit seiner einzigartigen Fluß- und Kanallandschaft. Zur Erholung und Entspannung lädt der nur fünf Gehminuten entfernte Clara-Zetkin-Park ein. Südlich von Plagwitz findet man die Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Zwenkauer See. Zahlreiche Restaurants, Supermärkte und alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen fußläufig erreichbar zur Verfügung. Vom Stadtteil aus gelangt man in zehn Minuten mit dem PKW zur A38, das Leipziger Zentrum ist mit dem Auto in ca. fünf min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. zehn Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
    Logo Herr Ronald Stopp

    Ronald Stopp Immobilien

    Herr Ronald Stopp

    Impressum

    Exposé-ID: 18379016  |  Referenz-ID: etw_HW_etw (1/2960)


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