Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Keller und Garten am Bildungsstandort Weidenbach

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 2 Wohnungen mit ca. 100 m² und ca. 55 m². Ein Teil des Dachgeschosses ist zudem weiter ausbaufähig. Die Immobilie überzeugt mit gepflegter, renovierter Innenausstattung und der Modernisierung von Heizung sowie Fenstern. Außerdem bietet der Standort direkte Nähe zu den Bildungsstätten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer auf ca. 103 m² Wohnfläche und wurde 2013 renoviert. Die Wohnung besteht aus 2 Arbeitszimmern, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche sowie Gäste-WC. Die Küche mit Speis und das Wohnzimmer mit Holz-Ofen sowie Terrasse und Garten bieten Platz zum Entspannen. Der Bodenbelag ist ein Mix aus Laminat und Fliesen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aus 3 Zimmern sowie Küche und Bad besteht. Die Wohnung wurde ebenfalls renoviert und verfügt über Küche + Speis, Bad und Gäste-WC sowie Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einen weiteren großen Raum. Dieser bietet Ausbaupotential zu noch mehr Wohnfläche! Der Bodenbelag besteht aus neuwertigem Laminat und Fliesen. Kellergeschoss: Waschraum mit Außentreppe, WC/eh. Sauna, Werkstatt, Hobbyraum, Heizungsraum, 1 weiterer Raum. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden aktuell noch keine Innenaufnahmen erstellt. Modernisierungen: Öl-Zentralheizung ca. 2014, Fenster 3-fach Verglasung 2017 und 2019, Bodenbeläge 2013 und 2023. Die Garage und der Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist aktuell vermietet und wird frei im März 2025. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen Sie uns eine Anfrage oder schreiben eine Mail an max.kettlitz@planethome.de .