Online seit: 09.01.2025

Wohnraumwunder - charmanter Walmdach-Bungalow in ruhiger Lage in Escherode (Staufenberg)

34355 Staufenberg

265.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1.043 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	265.000 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	73 m²
Grundstück:	1.043 m²
Haustyp:	Bungalow
Kellerfläche:	73 m²
Etagenanzahl:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1978
Letzte Modernisierung:	2016
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	3
Lageart:	Wohn

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1978

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

34355 Staufenberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow bietet die perfekte Wohnlösung für Singles und Paare (auch mit KInd), die das Leben auf einer Ebene genießen möchten und eine ruhige Umgebung schätzen. Umgeben von Grünflächen strahlt das Haus eine besondere Ruhe aus und lädt zum Entspannen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht, das durch die großen Fenster einfällt, und einer gemütlichen Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und bietet modernen Komfort. Zusätzliche Flexibilität bietet das Untergeschoss im Souterrain, das sich ideal für die Nutzung als Gästebereich, Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Dort finden Sie ein separates Schlafzimmer, ein zusätzliches WC, einen Wasch- und Trockenraum sowie praktische Kellerräume, in denen auch die Öltanks untergebracht sind. Obwohl diese Räume nicht in die Wohnfläche eingerechnet sind, bieten sie wertvollen zusätzlichen Platz. Praktische Details wie das Carport mit integrierter Wallbox machen das Haus auch für E-Auto-Besitzer attraktiv. Ein separates Nebengebäude, das sowohl als Schuppen als auch als Garage genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Dieses Haus verbindet ein komfortables Wohnen auf einer Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen, grünen Lage. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die eine gemütliche und durchdachte Immobilie suchen.

Ausstattung

Dieses gemütliche Fertighaus vom Typ "Donau" der renommierten Firma Streif überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Ausstattung. Neben einer geräumigen Garage steht ein Carport zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die praktische Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Für die Wärmeversorgung sorgt eine zuverlässige Öl-Zentral-Heizung, die durch einen modernen Pelletofen ergänzt wird. Dieser schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine umweltfreundliche Alternative. Die auf dem Dach installierten Solarkollektoren unterstützen die Energieversorgung des Hauses und senken die Betriebskosten nachhaltig. Mit dieser Ausstattung bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit.

Lage

Der Eichenweg in Escherode, einem Ortsteil der Gemeinde Staufenberg, bietet Paaren eine idyllische Wohnlage inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Escherode liegt am Südwesthang des Kaufunger Waldes im südlichsten Zipfel Niedersachsens und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Ortsteilen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In den nahegelegenen Orten Landwehrhagen und Niestetal finden sich Einkaufszentren und Supermärkte, die in etwa 10 bis 12 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Ärztliche Versorgung: Hausärzte sind in den benachbarten Orten Nieste, Uschlag und Landwehrhagen ansässig, sodass eine medizinische Grundversorgung in der Nähe gewährleistet ist. Freizeit und Erholung: Escherode bietet ein reges Vereinsleben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Landschaften laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es im Ort Reitmöglichkeiten sowie einen Sportplatz am nördlichen Ortsrand. Verkehrsanbindung: Der öffentliche Personennahverkehr ist flächendeckend vorhanden und deckt auch die Schülerbeförderung ab. Die Nähe zur Großstadt Kassel ermöglicht es, die Vorteile des Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur zu verbinden. Insgesamt bietet der Eichenweg in Escherode eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die notwendige Infrastruktur für den Alltag.

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Charakter unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen. Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Willmer Immobilien

Herr Lennart Willmer

Impressum

Exposé-ID: 19981610 | Referenz-ID: 3029#lyj21v

Inhalt melden

Immobiliensuche jetzt auch per App

Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden