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Reihenmittelhaus / SOFORT VERFÜGBAR / Schon diesen Frühling auf der eigenen Terrasse verbringen

33775 Versmold

265.900 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugKabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	265.900 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Wohnfläche:	98 m²
Grundstück:	200 m²
Nutzfläche:	50 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1968
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2031-03-13
Energiebedarfskennwert:	165 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1968

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Standort

33775 Versmold

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Beschreibung

Dieses aus dem Baujahr 1968 stammende und im Jahr 2021 renovierte Reihenhaus ist ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen mit pflegeleichtem Garten. Das Grundstück verfügt über 2 PKW-Stellplätze und somit Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür auf dem Hof, was nur wenige Grundstücke in dieser Häuserreihe zu bieten haben. Dadurch können Sie von dem Vorzug Gebrauch machen, Ihre Einkäufe, ohne lange Laufwege, direkt ins Haus zu bringen. Beim Betreten den Hauses gelangen Sie zuerst über den Flur linksseitig in das moderne Gäste-WC mit Tageslichtfenster und danebenliegend in den praktischen Abstellraum, der zur Vorratshaltung oder als Staufläche genutzt werden kann. Gegenüberliegend davon befindet sich die Küche, die neben den Küchenelementen noch über ausreichend Platz für einen Tisch mit Sitzgelegenheiten verfügt. Dem Flur weiter folgend erreichen Sie das Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im gesamten Haus (Erdgeschoss und Obergeschoss) wurde der Fußboden in einheitlichem Vinyl neu verlegt, so dass eine sehr klare, ansprechende Optik gegeben ist. Der eingezäunte Garten verfügt über ein Gartentor mit Durchgang zu der südlich hinter dem Grundstück gelegenen, angrenzenden Straße und zu der daran liegenden Bushaltestelle. Am äußeren Teil der Terrasse wurde ein Personen Außenlift installiert, der die Möglichkeit bietet, barrierefrei über die Loggia in das Obergeschoss zu gelangen. Über eine solide Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo rechtsseitig zuerst das großzügige und helle Bad mit Tageslichtfenstern liegt. Es wurde im Jahr 2021 modernisiert und mit einer begehbaren Regendusche ausgestattet. Des Weiteren gelangen Sie in das erste Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Ihren Bedürfnissen, welches, als Durchgangszimmer, in das zweite mögliche Kinderzimmer führt. Außerdem befindet sich auf

Ausstattung

+++ 200 m² Eigentumsgrundstück +++ ca. 98 m² Wohnfläche +++ Baujahr 1968 / Renovierung 2021 +++ modernes Bad +++ Gäste-WC +++ Terrasse +++ Garten +++ Balkon +++ Außenlift +++ Vollkeller +++ Außentreppe +++ VIESSMANN Gas-Zentralheizung Bj. 2020 +++ Erneuerung Stromleitungen 2021 +++ Erneuerung Wasserleitungen 2021 +++ 2 PKW-Stellplätze +++ Glasfaseranschluss

Grundriss

Lage

Dieses Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, im Außenbereich der Stadt Versmold, in Peckeloh, einem der 6 Stadtteile, welcher im Westen von Versmold liegt. Peckeloh hat ca. 3.300 Einwohner und ist damit der bevölkerungsreichste Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Versmold in Nordrhein-Westfalen. Versmold liegt im Städtedreieck Bielefeld - Osnabrück - Münster. Die Entfernungen nach Bielefeld und Osnabrück betragen jeweils ca. 30 km und die nach Münster ca. 45 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Versmold ist eine Mittelstadt mit rd. 22.000 Einwohnern und Standort vieler Unternehmen rund um die Lebensmittelproduktion. Bekannt ist die Stadt für die dort vielfach ansässigen Wurst- und Fleischproduktionsunternehmen, die große Arbeitgeber dieser Region sind. Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle im Landkreis Osnabrück in Niedersachen liegen. Es grenzt im Osten an Halle Westf., im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden gehören zu Nordrhein-Westfalen. Im Versmolder Ortsteil Peckeloh ist der Sportverein SC Peckeloh 1960 e.V. ansässig, der Breitensportarten für Jung und Alt anbietet. Zudem gibt es als weiteren Verein noch die Spvg Versmold e.V. Den Golfplatz in Versmold-Peckeloh erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Außerdem ist ein Hallen- und Freibad in Versmold vorhanden. Das Freibad, welches in 2014 zu einem Naturerlebnisbad umgestaltet wurde, lädt im Sommer zu Spiel und Spaß im kühlen Nass ein. Wenn Sie die Natur erkunden möchten bieten Ihnen diverse Radwanderwege vielerlei Ziele. Im Ortsteil Peckeloh gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die fußläufig zu erreichen sind. Versmold verfügt über Schulen unterschiedlicher Schulformen und weitere Kindergärten. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet und Geschäfte des täglichen Bedarfs

Sonstiges

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m² Immobilien GmbH

Frau Stephanie Schröder

Impressum

Exposé-ID: 20196431 | Referenz-ID: 4538

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