4 - Familienhaus mit großem Grundstück in TOP - Aussichtslage

Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Sulzberg, im idyllischen Ortsteil Untermoos. Dieses im Jahr 1978 errichtete Anwesen profitiert von einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 14.268 m², davon sind 1.202 m² Wald als eigenständiges Grundstück zu verstehen und beeindruckt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 515 m², verteilt auf drei Etagen sowie Ausbauflächen von 148 m². Die Nutzfläche beträgt zusätzliche ca. 189 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und bietet Ihnen somit eine ausgezeichnete Balance zwischen zeitgemäßem Wohnkomfort und solidem Baubestand. Die Ausstattung präsentiert sich in normaler Qualität und ist ideal darauf ausgelegt, zukünftigen Bewohnern ein behagliches und funktionales Zuhause zu bieten. Dieses Mehrfamilienhaus ist sowohl für Investoren als auch für große Familien geeignet, die auf der Suche nach einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnobjekt in einer ruhigen und naturnahen Lage sind. Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage, 3 Einzelgaragen sowie mindestens 8 KFZ - Außenstellplätzen. In einer der Einzelgaragen befindet sich zusätzlich eine Hebebühne. Die Heizung wird durch eine Solaranlage zur Wärmeerzeugung des Brauchwassers unterstützt. Im Objekt befindet sich ein behindertengerechter Aufzug, somit kann auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit Rollstuhl bzw. Rollator erreicht werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B.