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    Online seit: 18.01.2025

    Renditestarkes Apartment im gepflegten Mehrfamilienhaus. Kapitalanleger aufgepasst

    45134 Essen
    87.950 €
    Kaufpreis
    1.5
    Zimmer
    31 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 87.950 €
    Hausgeld: 279 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Maklercourtage ist fällig und verdient mit Abschluss eine Kaufvertrages zwischen dem Eigentümer und dem Käufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses helle und modern gestaltete 1,5-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Barrierefreiheit. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und bieten einen freien Blick ins Grüne. Das Apartment verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenlösung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der Schlafbereich sorgt für eine klare Struktur und ermöglicht ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche. Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Armaturen und rutschfesten Fliesen ausgestattet ist. Die breiten Türen und stufenlosen Übergänge gewährleisten eine mühelose Zugänglichkeit und machen die Wohnung ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder ältere Bewohner. Weitere Highlights der Wohnung: - Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen - Barrierefreier Zugang über den Hausflur und Aufzug - Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Das Apartment eignet sich perfekt für Singles, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Barrierefreiheit legen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.

    Ausstattung

    Fliesen Laminat große lichtdurchflutete Fenster Altersgerechtes Badezimmer

    Lage

    Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen vom Essener- Süden, im schönen Stadtwald. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für ausgedehntere Shoppingtouren liegt das Essener Stadtzentrum und die sehr bekannte RÜ (Rüttenscheider Straße) nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahnen A40; A44 und A52 sind gut erreichbar. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz – Parks und Grünflächen wie der Grugapark oder der nahegelegene Baldeneysee laden zu erholsamen Spaziergängen, Sportaktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe macht die Lage der Ahornstraße 25 zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

    Sonstiges

    Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz eigener Prüfung sind Schreibfehler und Irrtümer nicht ausgeschlossen.
    Logo Herr Klaus Gräber

    Immo2you GmbH

    Herr Klaus Gräber

    Impressum

    Exposé-ID: 20455771  |  Referenz-ID: 213023


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