Pferdehof mit herrlichem Blick über den Rhein mit modernem Wohnhaus in Alleinlage

Wenn Sie hier wohnen, dann thronen Sie über dem Mittelrheintal, der alten Ritterfestung Schönburg und der Stadt Oberwesel am Rhein. In Alleinlage können Sie hier nun einen ehemaligen Reiterhof (noch mit landwirtschaftlicher Genehmigung) und ein modernes, exklusives Wohnhaus erwerben. Wichtig: Neben der Wohnflächen im "neuen" Haupthaus von ca. 200 qm, können Sie über weitere Wohnflächen im Gutshaus (neben den Stallungen) von rd. 248 qm (vormals Tierarztpraxis) verfügen. Gelegen in absoluter ruhiger Lage auf den romantischen Rheinhängen mit einer phänomenalen Fernsicht über das Mittelrheintal und die Burg. Das Verkaufsobjekt "Gut Schönburg" befindet sich im Außenbereich der ca. 1,2 km entfernten ehemals freien Reichsstadt Oberwesel, inmitten des UNECO-Welterbe-Tal "Oberes Mittelrheintal" auf der Rheinhöhe, über der nahe gelegenen, historisch bedeutenden "Schönburg". Zu den Gebäudeteilen kommen hier noch ca. 11 ha Land (incl. 2,8 ha Pachtland, noch ca. 7 Jahre gepachtet, wird derzeit nicht verkauft). Somit viel Platz für Mensch und Tier, in einer der romantischsten Landschaften Deutschlands, mit dem Mittelgebirge Hunsrück und seinen tiefen, wilden Wäldern in direkter Nachbarschaft. Sie müssen den Hof nicht als Pferdehof führen oder Landwirt sein, sondern können hier auch ganz normal als Privatperson leben und somit die Ruhe und die Natur genießen. Der Nachbar schaut Ihnen nicht in ihr Fenster, da Sie eine Alleinlage erwerben. Trotz Alleinlage ist die schnelle Anbindung zu der Stadt Oberwesel, die Ihnen eine Vielzahl notwendigen Annehmlichkeiten und öffentliche Versorgungen (Einkaufen, Ärzte, Kindergarten, Schulen) bietet, in nur ca. 5 Minuten möglich. Der Hof ist natürlich besonders geeignet für gewerbliche oder private Tierhaltung; insbesondere Pferde, da hierfür schon die notwendigen Vorkehrungen getroffen sind. Sicherlich können Sie auch andere spezielle Ideen umsetzten, wie z.B. als Arzt/Tierarztpraxis, Pferdezucht, Pferdepension, Reitunterricht,

-9.941 qm Hof und Gebäudeflächen -rd. 11 ha Flächen, Wald u. Wiesen (mit Hof- und Pachtflächen) -200 qm Wohnfläche im "neuen" Wohnhaus -Kachelkamin -Öl-Zentralheizung in beiden Häusern (regelm. Wartung!) -Fußbodenheizung und zusätzl. Radiatoren -voll erschlossen -Reithalle (507 qm), Sattelkammer, Reiterstube -ca. 20 Pferdeboxen / teilweise mit Paddock -Laufstall möglich, -eigene Schmiede -eigene Quelle/Brunnen (Wasser für Tier u. Garten) -Schwimmteich (auch Löschteich) -Mistplatz mit Betonumwährung -Schmiede mit Dachraumausbau -überdachte Vorplätze -große Dächer für Photovoltaik geeignet -Silos evtl. für Massespeicher geeignet -Silos für Wasserspeicher geeignet -Energiebedarf Wohnhaus Klasse F= 160,2 kWh -Energiebedarf Wirtschaftsgebäude E = 144,8 kWh

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle angegebene Maße (Flächen und Gebäudeteile) sind ohne Gewähr. Größen zu den derzeit vorhandenen Grundstücken können sich noch leicht verändern.