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      • Haus in Oberwesel / Dellhofen
        Haus in Oberwesel / Dellhofen 
        Oberwesel , Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        2.835.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Generationenhaus oder Kapitalanlage!
        Generationenhaus oder Kapitalanlage! 
        Oberwesel , Rhein
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • *TOP* Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
        *TOP* Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück 
        Dörscheid
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zwei ineinandergehende Häuser. Vermietet! Für  Investoren oder Eigennutzer + Vermietung geeignet!
        Zwei ineinandergehende Häuser. Vermietet! Für Investoren oder Eigennutzer + Vermietung geeignet! 
        Niederburg , Hunsrück
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
        300.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus Nähe Loreley
        Attraktives Wohn- und Geschäftshaus Nähe Loreley 
        Bornich , Taunus
        Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, rollstuhlgerecht
        345.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Raumkonzept auf einer Ebene!
        Modernes Raumkonzept auf einer Ebene! 
        Perscheid
        Ausstattung: keine Angabe
        335.900 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kompromisslose Funktionalität im modernen Ambiente!
        325.900 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Liebevoll renoviertes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage
        Liebevoll renoviertes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage  
        St. Goar
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung, frei
        229.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten
        Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten 
        Patersberg
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte im Rohbau mit Gestaltungsmöglichkeiten, Provisionsfrei!
        385.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Gestaltungsmöglichkeiten, Provisionsfrei!
        485.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hausboot statt Wohnung. 35 m² + 20m² Dachterrasse + gut ausgestattet + Autark
        Hausboot statt Wohnung. 35 m² + 20m² Dachterrasse + gut ausgestattet + Autark 
        St. Goar
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        110.000 €
        Kaufpreis
        35 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 56346 St. Goarshausen, Wellmicher Str.
        Einfamilienhaus in 56346 St. Goarshausen, Wellmicher Str. 
        St. Goarshausen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        62.900 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Flexibler Familientraum mit Flair - Der Traum jeder Familie XL mit Home Office!
        335.900 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Haus bei dem wirklich alles stimmt - Perfektion in Vollendung
        393.500 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet - Schon morgens die Sonne genießen
        328.500 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *PROVISIONSFREI* Viel Platz für Ihre ganze Familie und Ihr Geschäft
        *PROVISIONSFREI* Viel Platz für Ihre ganze Familie und Ihr Geschäft 
        Bacharach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        615.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Wellmicher Straße in Sankt Goarshausen
        Zwangsversteigerung Haus, Wellmicher Straße in Sankt Goarshausen 
        St. Goarshausen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        62.900 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanlage mit wunderschöner Aussicht!
        Kapitalanlage mit wunderschöner Aussicht! 
        Bacharach
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        450.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Lierschied: 1-2 FH in idyllischer Lage!
        Lierschied: 1-2 FH in idyllischer Lage! 
        Lierschied
        Ausstattung: voll unterkellert
        300.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberwesel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberwesel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberwesel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberwesel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberwesel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberwesel oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberwesel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberwesel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberwesel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberwesel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberwesel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberwesel.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.