TOP!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Dresden zum Kauf!

Zum Verkauf steht ein saniertes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 45 m² bietet. Die Sanierungsarbeiten wurden im Zeitraum von 2005 bis 2008 durchgeführt. Übersicht der Sanierungsmaßnahmen: Dach inkl. Dämmung und Blecharbeiten (2008) Holzfenster mit Doppelverglasung (2005 und 2007) Heizungsanlage (2005) Warmwasserspeicher (2008) Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum bietet eine große, teilweise überdachte Terrasse , Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich für die sonnige Terrasse wurde eine Markise angebracht. Die Fenster besitzen Außenjalousien. Optional kann diese Wohnung mit einem bestehendem Mietverhältnis übernommen werden. Der aktuelle Mietvorschlag liegt bei 550 € monatlich kalt. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette) mit ca. 130 m² Wohnfläche und umfasst 4 Zimmer, eine großzügige Terrasse, einen beheizten Wintergarten mit integrierter Grillecke , einen Kamin, ein Hauptbadezimmer mit Tageslicht , ein weiteres Badezimmer mit Dusche . Außenjalousien an den Fenstern sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können beide Wohnungen mit geringem Aufwand wieder miteinander verbunden werden. Die ursprüngliche Treppe, die beide Ebenen verband, ist noch vorhanden. Eine vielseitig nutzbare Scheune (guter Zustand) auf dem Grundstück wird derzeit als Lager und Partyraum genutzt. Auf dem ca. 2.842 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen, mehrere Stellplätze und eine zusätzliche Baulandfläche. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Kamin * 2 Terrassen ( ca. 80 und ca. 40 m²) - teilweise überdacht * Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 45 m² (Frisör) * Hauptwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer plus Terrassen + Wintergarten + Grillecke inkl. Geräte * Scheune * vollbiologische Kläranlage * Ölheizung 2005 ( 4 x 1.000 l) * 23 kw Anlage Scheune möglich * Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster

Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 190,2 kWh/(m²*a) Baujahr: 1970 Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.