Gipfelstürmer: Moderne Büro- oder Praxisfläche mit Dachterrasse und Alpenpanorama

Hier ist endlich der passende Platz, um Ihr Business voran zu bringen. Ganz oben - im 4. OG (Dachgeschoss) - ein ganzes Stockwerk nur für Sie - exklusiv. Die Highlights: _ moderne, sehr helle Arbeitsumgebung - hier fühlen sich Ihre Mitarbeiter wohl und sind produktiv _ große Dachterrasse mit Alpenblick - der perfekte Ort um neue Eindrücke zu gewinnen, für Feiern oder Gespräche an der frischen Luft _ attraktiver Grundriss, flexibel für Sie nutzbar - ob als Praxis (aktuelle Nutzung), Bürofläche oder Sondernutzungen - lassen Sie sich gerne von mir beraten _ kurzfristig verfügbar, Einbauküche bereits vorhanden - wann wollen Sie starten? _ großer Lagerraum mit 61,29 m² (zu zzgl. 9 €/m² zzgl. 3 €/m² NK) und 8 Stellplätze (3 Außen, 5 Duplexparker in TG - je zzgl. 60 € + 5 € NK) bieten Ihnen viel Platz für Dokumente, Gegenstände und die Autos Ihrer Mitarbeiter und Gäste _ nur 2 Gehminuten von der S-Bahnstation Siemenswerke, viele attraktive gastronomische Angebote für das Mittagsessen _ Energieeffizienzklasse B - so sparen Sie Nebenkosten Die lichtdurchflutete Fläche mit einer Größe von 469 m² liegt im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes. Durch die großzügigen Fensterfronten entstehen helle und freundliche Arbeitsbereiche, die eine angenehme und produktive Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit einem beeindruckenden Blick auf die Alpen – perfekt für entspannte Pausen, Meetings im Freien oder repräsentative Veranstaltungen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine flexible Raumaufteilung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Highlight ist die große, offene Küche, die gerne für informelle Meetings, Feiern im Kreis der Kollegen oder Snacks genutzt wird. Die Fläche ist über einen eigenen Zugang direkt vom Treppenhaus (mit zwei Fahrstühlen) erreichbar. "Ready-to-rent": Die Fläche ist ab sofort frei. Mietdauer

- Großzügige, helle Räume mit modernen Bodenbelägen - Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - Elektrisch-bedienbare Verschattung - Vollausgestattete Küche für Ihre Pausen - Dachterrasse mit Alpenblick und Stadtpanorama - Aufzug, barrierefreier Zugang - 3 Stellplätze direkt auf dem Grundstück - 5 Tiefgaragenstellplätze für zusätzlichen Komfort - Großer Abstell- und Lagerraum

Dass Angebot richtet sich nur an Gewerbetreibende. Die Miete erhöht sich nach 4 Monaten um 1€ pro m², und danach anhand der klassischen Indexierung (VPI). Der Mietpreis versteht sich als Nettopreis, zzgl. der gesetzlichen USt. Stellplätze und das Lager sind im Hauptpreis nicht inkludiert - die Miete dafür befindet sich in der Beschreibung. Die meisten der Angaben im Exposé stammen vom aktuellen Hauptmieter - für die Richtigkeit können wir trotz Überprüfung keine Gewähr übernehmen. Kontaktieren Sie uns jetzt - am besten direkt über das Kontaktformular. Wir freuen uns, Sie zu beraten.